27歲目標早日財務自由 宜投資平穩增值股 + 潛力股｜龔成信箱｜經一專欄
1.平穩增值股
老師您好，本人今年27歲，在過去兩年曾購入股票如下。眼見市道不穩，但又唔捨得高買低賣，請問應該如何處理﹖
1. 939 :平均5.63買入10000 股
2. 1398: 4.37買入3000股
3. 2018 :74.4 買入500股
4. 2333 :7.13 買入2500股
5. 3888 : 18.08買入1000股
6. 388: 平均229買入400股
另外，因為以上1-5股票，我已經提取現貨(變成CERTIFICATE，不用存放銀行)，請問是否「長線投資收息股」才適合提取現貨，而其他應該一直存放銀行，方便買賣﹖
我應如何重組自己的PORFOLIO，才能達到財務自由? 謝謝。
龔成老師：
我地買股票就是買企業，所以，市況不穩其實不用擔心，集中在長期的企業發展就得。而我地繼續持有一隻股票與否，關鍵位是企業的質素及前景，買入價、賺蝕只是心理因素。
雖然你持有的股票，部分處於「賬面虧損」的狀態，但由於都有質素，因此不用擔心，你繼續持有就得。
至於提取實物股票，如果你打算長線持有、永遠持有，就可以咁樣做，否則，如果你打算中線投資，就不會持有實物股票，因為買賣始終比較麻煩。
以你現時的年齡，仍是財富增值的好機會，你應該投資「平穩增值股」+「潛力股」，建行（0939）、工行（1398）是收息股，未必完全適合你。
現時大市未到平宜區，可以用「一邊入貨，一邊留現金」的模式進行，這刻你可加強投資知識，在選股、企業估值、投資時機上下功夫，當大市下跌時，就可以把握機會。
這刻你先做好財富增值的部分，到有一定的財富，就轉為現金流類別的資產，以「先增值，後現金流」的方法，達成財務自由。
（對照龔成信箱：Q9416）
2.港燈（2638）
成老師你好，我已退休，無人工收入，有4間細價樓收租，無股票，有幾百萬現金，你覺得我應點分配？
龔成老師：
你的資產有過度集中的情況，比較好的做法是平衡資產分配，將部分物業資產，轉成股票等其他類別，如果你唔想賣樓，都建議佢之後暫時不要增持物業。
現金方面，我建議集中投資在收息股，不要以增值為目標，簡單收息就得。
港燈（2638）、工行（1398）、深高速（0548）、置富（0778）、陽光（0435）、香港電訊（6823）都是你的選擇，你建立一個組合就得，未來恒生高股息率（3110）都可考慮。
你可以分注投資這些收息股，但就不要用盡，第一，現時股價未算平宜，只是合理，所以不能用盡。第二，你自己都要有現金，不能所有都投資股票。
（對照龔成信箱：Q9413）
3.月供股票
你好襲成先生，我有理財問題想請教
先講一講我背景，現時24 歲，收入大概一個月8 萬，每月會將6K 做投資相連保險，10K FWD 自助息（隨時拎得返出黎），之前有買藍籌股，依家得返一隻小米坐緊艇（平均價20.16)
我希望可以將現時每個月儲到ard 30K 可以分多一部分做月供股票，或者將現時流動資金 500K, 可以做多d投資性或者有複利息工具
目標係 Capital Gain, 3-5 年內有機會拎出黎用
想問下襲成有冇咩建議（包括隻小米）
龔成老師：
以你的財政情況，只要好好善用資金，5年可以滾存出一定的財富。
小米（1810）的業務、產品不差，同時企業有發展力，不過，佢過往估值貴，這點由上市開始我已經有講，你會見到佢這刻的盈利唔多，但估值好高，所以，這類股只能小注。
如果你持有小米不多，可持有住先，但你預佢是有危有機的類別。
你年輕，宜以進攻為主，可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，現時持有的$50萬，會投資「平穩增值股」，同時，可每月做月供股票$3萬，就會同時供「平穩增值股」+「潛力股」，這是最平衡的做法。
平穩增值股如盈富（2800）、港鐵（0066）、銀娛（0027）、中銀（2388）、恆基（0012）等。
由於你年輕，強烈建議你多增加投資，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會很明顯。
（對照龔成信箱：Q9414）
4.永利澳門（1128）
你好，我想請問一下
我在2018年初買了2600 @$5.09
1128@$27
我想問現時只有跌價沒有上升，我應該全放嗎？
龔成老師：
我地繼續持有一隻股票與否，關鍵位是企業的質素，以及前景，買入價只是一個心理因素。
中國鋁業（2600）質素屬於中等，不算好差，但這類商品企業，賺錢能力始終不是好強，盈利往往受國際資源價格影響，因此處於被動環境。
加上你的買入價有點貴，因此要上翻去不易，相信在反彈後，可先賣出一部分，餘下就再睇情況。
至於永利澳門（1128），本質不差，只是你當時處略貴水平買，這股有得守，但就要較有耐心先得，暫時持有先。
佢無論資產同業務都不差，只是有週期性的情況，賭業對經濟較為敏感，所以股價上落會較大，耐心守住先。
（對照龔成信箱：Q9415）
5.莎莎（0178）
老師，我買左莎莎 @ 3.17 佢仲係咁跌，應唔應該放左佢？
仲有覺得1686 前景如何？
龔成老師：
莎莎（0178）本質不差，你買的價位亦是合理，不算貴，這股有得守，不用太擔心。
近期香港零售轉弱，加上外圍的經濟風險，都對佢造成影響，但這只是中短期情況，長遠佢的發展仍然正面，因此可以持有。
新意網集團（1686）前景正面，佢現時主要提供數據中心、設施管理、網上應用及增值服務，系統之安裝及保養服務。呢類業務有一定的發展空間，市場仍不斷增加。
但這股現時的估值不平，雖然股價已在高位回落了不少，但這刻仍處略貴水平，如買入最多小注，又或等回多少少先。
（對照龔成信箱：Q9417）
6.盈富（2800）
龔成你好,我現時32歲, 只有約7萬現金, 想開始投資, 不知道買2800好, 定係選擇其他增長股好(因為資金有限, 不知如何分配)。
現時開始會盡力每月儲蓄$5,000作投資及$3,000作備用現金。希望得到你的意見, 謝謝。
龔成老師：
你的年齡，仍是財富增值的好時機，不過就不能象2X歲般的進取。
現時的現金$7萬，我比較建議大部分持有現金，最多將其中的$2萬投資盈富（2800）。
現時的大市處合理水平，所以唔洗太心急用盡現金，所以先同你入少少打左底先，餘下$5萬就不用心急投資。
至於每月，月供$5000適合，你可以供盈富（2800）$2000，比亞迪（1211）$1000，餘下兩選兩隻平穩增值股，各供$1000，你可以考慮港鐵（0066）、中銀（2388）、恆基（0012）、銀娛（0027），你可先了解下這些股票，然後再選擇。
現時大市未到平宜區，你可以用「一邊入貨，一邊留現金」的模式進行，同時，建議你這刻加強投資知識，在選股、企業估值、投資時機上下功夫，當大市下跌時，就可以把握機會。
（對照龔成信箱：Q9418）
7.優質股
我想問煤氣0003，一年派息0.35元 加十送一，我爸媽有1000萬退休金。
我想一次過幫佢擺落0003收息，加紅股，每年賣紅股拎生活費，咁樣可行嗎？
1000萬以14.8入（平均相對低位） 可入675手 每年送67手 將67手賣左去 以14.8 可以得到99萬 連股息$ $236250 一年可收$1226250 除開10萬一個月 我有計錯嗎？
龔成老師：
你這樣有一定的風險。
你的計法是無錯，假設你以該價，$1000萬全部入煤氣（0003），然後當佢每次派紅股時，你將這些紅股賣出，同時收取現金股息，你的確能得到大約這個現金數目。
但要留意，煤氣在進行10送1派送後，股價會有除淨，自然地下調10%，但你見佢股價多年來都係$1X，這是由於佢每年的升幅都有約10%，足以抵消了除淨下跌帶來的股價下跌。
煤氣是優質股，我亦睇好，過往佢的股價升幅都有10%，但無人知佢將來必能保持，因此，當中有未知數。
所以，如果佢能做到過往的增長，你的計法大致正確。
但我點解話有風險，第一，將來情況無人知，第二，這刻煤氣股價並不平。第三，你將所有資金集中在單一股票，要承受較大的風險，我不建議。
（對照龔成信箱：Q9419）
8.樓宇按揭
想指教一下，如果我做樓宇按揭20年，供款十年後已有資金清還余下十年欠款，我應該一次清還樓宇按揭還是利用資金投資 (本人投資經驗淺)？
龔成老師：
我地會比較「按揭利息」及「投資回報」，簡單來說，假設你有$100萬現金，這筆錢用作還按揭，就可以節省按息，例如不用比2%按息。
如果這筆錢作投資，例如能爭取到5%的回報，那就算要比按息，不過由於有5%回報，比2%按息高，因此，你應作投資而不用太早還錢。
現時的利息仍不高，我會建議你投資穩健的收息股，只要本身穩健，同時建立一個組合，咁已經可以有效減少風險。例如港燈（2638）、工行（1398）、深高速（0548）、置富（0778）、陽光（0435），建立一個組合，平衡分配，咁已經能助你創造財富。
由於你無太多投資經驗，因此，我這刻唔建議你投資增值股類別，你只要集中在上述，低風險的收息股就得，上述都有5%、6%，能抵消按息。
這刻處合理價區，你分注投資就得，但記住，不要用盡現金。餘下的現金，你可以放在高息按揭戶口，你可以問下銀行有無得申請，又或要轉到其他銀行先得。
（對照龔成信箱：Q9420）
9.地產股
Hi 我想問香港地產股係咪主要睇pb? 好多時間pb都有好大折讓，去到咩水平先叫便宜，成哥有冇過去數據？例如16號
龔成老師：
市賬率是分析地產股時，其中一個指標，但並不是唯一的指標。因為我地計算企業價值時，會同時考慮企業的賺錢能力如何。
地產股沒有一定的市賬率平貴標準，當然，都有一定的分析技巧，但因為要解釋會花較長時間，見諒我難以在這裡三言兩語同你講到，相關技巧會在課堂中講述。
新鴻基地產（0016）是有質素的股票，你見佢市賬率少過1，反映有一定的折讓，佢每間地產企業，都有一個市場認為的折讓水平，我只可以話，新地現時合理。因為佢地的地價估值，是人為的估值模式，市場一定會有少少保留去考慮這點，當然，我地可以從佢的估值方法，去睇佢估值得是否進取。
簡單來說，新地合理，而我地除了考慮佢市賬率外，會考慮佢盈利去估值，而這得盈利，記得要扣除翻佢每年的物業重估。
（對照龔成信箱：Q9421）
10.選股
老師可唔可以分享下你曾經買過既股票做下例子。。。點樣去分析同決定買入時機
龔成老師：
呢個真係有排講，《80後2百萬富翁》有講述的。
例如買金沙，我首先做選股，係全港2000間上市公司中，找出了一些目標股，這些都是企業有質素，前景不錯的。
其後，澳門賭業轉弱，加上當時大市好差，係2016年頭，我就係$21買入金沙，然後一直持有至今。我會把握中短期企業的不利時機，以買企業的角度去投資，慢慢等佢好轉，同時，我會做好企業估值，咁可以令我更確認到幾時係平宜價。（對照龔成信箱：Q9422）
