屯門掃管笏新盤︳凱和山再推70伙 劈兩成至＄7998元呎引買家

單位詳情

新價單涵蓋291至586平方呎的開放式至兩房戶型，包括：

• 開放式單位：4伙，折實售價約248萬元起（291平方呎）。
• 一房單位：27伙，折實售價約300萬元以上。
• 兩房單位：39伙，折實售價高達565.4萬元。

最低呎價單位為第3座2樓B單位，471平方呎，折實價376.7萬元，呎價為7998元。

價格對比

與上月成交的同類開放式單位相比，凱和山這次加推的價格明顯降低。上月一單位成交價為349萬元，呎價為11,979元，意味相隔一個月，低7層的單位價格下降了約100萬元。

發展商的市場策略

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，這次的定價屬於「Chill勁價」，旨在吸引更多買家。她預計全盤將有92%單位售價為500萬元以下，並強調近期市場上未曾出現過如此低的呎價。

為促進銷售，顏景鳳還推出了多種付款計劃，包括：

• 120天極靈活付款辦法
• 360天現金優惠付款辦法
• 首18個月免息免供80%第一按揭貸款

這些計劃連同折扣可達26%。

市場反應

美聯物業行政總裁布少明指出，凱和山的折實平均呎價創下區內新低，並預期這批單位將會受到用家及投資者的追捧，可能當日沽清。中原地產的陳永傑亦表示，這次價格具競爭力，將引發搶購潮。

項目概覽

凱和山共設4座大樓，提供693伙單位，標準戶型涵蓋開放式至4房，實用面積471至1474平方呎。項目另設51伙特色戶，實用面積達3419平方呎。