尖沙咀自由行復興｜舖王重現！3百呎地舖1億元成交 原業主持貨淨賺9成
呎價高達33萬
交易地舖鄰位處彌敦道道與金馬倫道交界。地舖現時有電器店承租，據悉，舖面門外更行李篋
自疫情以來，自由行最愛景點如尖沙咀及上水藥房街一片死寂。 旁邊是尖沙咀地鐵站B1出口，彌敦道亦是一列巴士站，對面是有𣾀豐銀行及清真寺。
據傳媒資料，該地舖位於尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下C1號，於今年1月中以1億元沽出。買家為資深投資者張實來。呎價平均約33萬元。
原業主持貨半世紀狂賺285倍
張實來去年年初以7,500萬元買入隔連金鑾大廈地下B號舖連一樓後，面積約1200呎。今次再買入地下C1號舖，面積約300呎。
據悉，金鑾大廈B號及C1號舖原屬珠寶世家盧氏家族所持有，持貨超過半世紀。
金鑾大廈地下C1號舖，過去56年間帳面升值9,965萬元，高達285倍；而地下B號舖連一樓，在58年間升值7,450萬元或149倍。
周生生Burberry曾撤出尖沙咀
去年6月，名店死守兩年半，近日都要舉手投降，市場消息指大型連鎖金行「周生生」、時裝名牌Burberry紛紛遷出新港中心兩個地舖，有指該兩個舖位高峰期月租分別是600至700萬元，租金收入可觀。
市場消息指Burberry舖位由華人置業（0127）持有，面積約1萬呎，高峰期月租高達650萬，受疫情拖累，租金已下調三成至450萬元，不過Burberry最終6月交吉。
周生生的舖位由華潤集團持有，原屬長情租客，周生生自05年起承租，隨著受惠自由行帶旺業務，周生生不斷擴充店舖面積。據指，周生生月租高達700萬元。
SaSa曾棄租廣東道店
廣東道人氣今非昔比，連鎖化妝品店「莎莎」亦於今年3月放棄租用廣東道恆利大廈地鋪，此前莎莎已租用長達4年半，可見零售業陷入嚴重寒冬。
大鴻輝興業創辦人梁紹鴻去年接受傳媒訪問指，在97及沙市期間，大膽重錘出擊「掃貨」買下中環、尖沙咀一線靚舖位，被喻為「舖王」。肺炎疫情拖低舖價，梁紹鴻卻表示不會考慮趁疫情買舖。
他指全球受累新冠疫情，旅遊業復甦及通關無期，市面消費意慾低迷，再加上美國預告會不斷加息。梁紹鴻認為商舖沒有多大投資價值。
如今有資深投資者密密增持尖沙咀地舖，似乎睇好內地與香港通關後，自由行復興旅遊旺區。
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