自由行墳墓｜周生生、Burberry撤出尖沙咀 資深投資者：舖租10萬無人問津！
莎莎3月棄租尖沙咀
市場消息指Burberry舖位由華人置業（0127）持有，面積約1萬呎，高峰期月租高達650萬，受疫情拖累，租金已下調三成至450萬元，不過Burberry最終6月交吉。
周生生的舖位由華潤集團持有，原屬長情租客，周生生自05年起承租，隨著受惠自由行帶旺業務，周生生不斷擴充店舖面積。據指，周生生月租高達700萬元。
廣東道人氣今非昔比，連鎖化妝品店「莎莎」亦於今年3月放棄租用廣東道恆利大廈地鋪，此前莎莎已租用長達4年半，可見零售業陷入嚴重寒冬。
業主寧死守尖沙咀
大鴻輝興業創辦人梁紹鴻，從事多年投資本港地鋪及房地產，在《福布斯》公布本年度的「香港富豪排行榜」，他排名第22位，個人資產多達44億美元。他接受《信報》專訪表明睇淡舖市：
「舖位已無投資價值」。
梁紹鴻在97及沙市期間，大膽重錘出擊「掃貨」買下中環、尖沙咀一線靚舖位，被喻為「舖王」。肺炎疫情拖低舖價，梁紹鴻卻表示不會考慮趁疫情買舖。他指全球受累新冠疫情，旅遊業復甦及通關無期，市面消費意慾低迷，再加上美國預告會不斷加息。梁紹鴻認為商舖沒有多大投資價值。
憧憬10個月內通關
十年前市道暢旺，愈貴租都有人搶。他以集團在廣東道的地舖為例，10年前開價1百萬元租出，估不到另有租戶以癲價2百萬元搶租。他分析指新租戶旨在將舖位當作「廣告牌」之用，冀吸引內地旅客注意，因為「就算以百多萬元承租的租客都應該賺不到錢。」
反觀肺炎疫情下，市況居然「衰到你唔信」，他指同一舖位，現開價10萬元有無人問津，「所以業主寧願丟空都不急於放租或賤賣」，他預料本港將於10個月內通關，零售業商舖才看到一線曙光。
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