海茵莊園明日開售 平絕將軍澳 區內最具升值潛力蚊型盤 不過要注意3大陷阱位
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位於將軍澳康城的海茵莊園，主打「納米盤」，最細單位僅203平方呎，為將軍澳一手樓面積最小的樓盤。海茵莊園已推出兩張價單，本週二（26日）上載2號價單，以折實平均呎價22,784元加推156伙，將於本週六（30日）開售。
撰文：經一編輯部｜圖片：unsplash
雖然折實呎價仍逾20,000元，但因總價低的關係，最平單位只需約388.8萬元，平絕將軍澳區私樓，甚至區內已補地價居屋，故吸引大批捧場客。而且，海茵莊園樓花期較短，關鍵日期為2022年8月31日，即十個月後。
將軍澳蚊型樓有價有市
首先觀看市況，近幾年納米盤的二手成交表現平平，甚至有業主蝕本離場。
位於西營盤的瑧蓺，四年前曾錄得成交呎價高達46,000元，創下全港新高價的納米盤。
今年7月，一個開放式單位以約660萬元沽出，較2018年購入價，賬面勁蝕20%。
不過，海茵莊園的「納米盤」在將軍澳供應極少，有地產分析師甚至覺得項目有運行。
