將藍隧道通車在即｜有圖！將軍澳5日錄76宗成交＋南豐廣場滿3年貨蝕90萬
SSD鬆綁即出貨
將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳區整體交投氣氛轉佳，業主願意配合主動減價，造價較年初時回落20%。加上將軍澳區近多新落成私樓，亦屬鐵路沿綫，吸引不少外區換樓客入市，「港島區兩房價錢，可以在康城買到3房加套房的單位。」
他最新促成的兩個樓盤，1宗為於坑口站南豐廣場成交，單位為6座中層E室，實用面積447平方呎，建築面積607平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，擁內園景，最新以655萬元成交，折合實用呎價14653元。
據了解，原業主於2019年11月以745萬元入市上址，持貨剛滿3年為SSD鬆綁貨，現沽出單位賬面蝕讓90萬元離場。
另一宗交投是調景嶺站上蓋都會駅3房單位，業主原開價880萬元，獲區內換樓客垂青。換樓客家庭先後兩次睇樓及鋤價，最後一次以誠意手持求票跟業主討價還價，終獲業主減價至818萬出售。該換樓客早前以740萬出售都會駅兩房物業。
將軍澳兩房成交價高於估值
美聯物業將軍澳中心分行區域聯席董事馬立成表示，有外區客以高於估價的價錢購入單位自用。該行新近促成將軍澳君傲灣兩房交投，以785萬元易手，成交價高於估價約5%。
成交單位為君傲灣2座中層C室，實用面積516呎，屬於兩房間隔，單位外望享少量海景，兼附60多萬元靚裝修，獲睇樓數個月的用家以785萬元購入，折合實用呎價15,213元。馬立成補充，買家為外區換樓客，看好將軍澳跨灣連接路及將藍隧道快將通車，區內出入更方便，加上裝修不俗，故願以較大型銀行網上估價高逾5%的價格入市。
資料顯示，原業主於2015年3月以653萬元購入上述單位，持貨超過7年時間，帳面獲利132萬元，單位升值約2成。
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