周星馳專訪｜揭開周星馳之財富密碼

周星馳的房地產投資之旅始於1990年，其在香港中環半山寶雲道12號峰景花園購入第一套豪宅，當年入手價為475萬元。在1992年，周星馳以2,380萬元價格，購入位於半山梅苑複式戶，並在半年後轉手出售，從中獲利約300萬元。接著在1993年，他又投資了約5,000萬元，購買淺水灣怡峰兩個複式戶。是次投資在三年後獲得了回報，售出時賬面上的利潤約為2,200萬元，再次顯示他在房地產市場的投資眼光和策略。

隨後，他於1996年以8,380萬元購入香港山頂普樂道7號大屋作為自住，直至2006年以1.17億元售出，賬面賺約3,320萬元。現時該幢物業，由一名印度籍富商持有。

於2007年，周星馳或其相關人士以約1億元價格，從恒基地產（00012）購入位於大埔比華利山三幢獨立屋連車位。當時他們正在與發展商討論延期成交的可能性，同時也將這些物業放到市場上放售，每間洋房的放售價格約為2,160萬元。

周星馳專訪｜賣商舖賺逾億元

除了炒樓厲害外，周星馳在收購舖位方面也相當厲害，當中包括2002年以3,000萬元，購入旺角先達廣場兩間商鋪，並以每月23萬元的價格出租。後來，他再以4,300萬元價格賣出這些商舖，租金加升值於兩年勁賺5,500萬元。而當中最矚目的成交莫過於2010年間，將尖沙咀加連威老道地舖，以3.2億元價格賣給資本策略公司。這筆交易比他於2004年購入價2.1億元高，為他帶來1.1億元的豐厚利潤，無疑是周星馳房地產投資生涯中的亮點之一。

周星馳專訪｜普樂道豪宅創最高單價紀錄

然而，以上這些投資只是周星馳的部分投資項目。而最大膽的房地產投資，是2004年「沙士」後，周星馳趁樓市未復甦，與菱電集團合作斥資3.2億元，購入了普樂道10號（前稱天比高）地塊，並重建成四幢獨立洋房。這些洋房不僅在建築風格上獨具特色，而且周星馳還特別向政府申請更改了地盤的門牌號碼，分別將之命名為普樂道10號、12號、16號和18號等，不設14號。

這些洋房樓高四層半，建築面積由7,500至8,000多平方呎不等，並設有逾5,000平方呎的花園及泳池。四棟洋房完工後，其中兩棟於2009年售出，包括18號以3億元成交，以及16號以3.5億元售出。而2011年，菱電持有的10號洋房以8億元高價成交，建築呎價逾96,000港元，創下亞洲不可分割地段洋房的最高單價紀錄。

至於由周星馳持有的12號洋房，根據代理的說法，這棟洋房尚未公開出售，該物業樓面面積約5,700平方呎，市值估計逾10億元。及後，有報道指這項物業於2011年，曾向滙豐銀行辦理抵押貸款，並在2019年完成了按揭贖回。在2020年3月，該物業再次被抵押給美國摩根大通銀行，以獲得資金流動。在相關按揭文件中，代表簽署人為周星馳胞姐周文姬，相信是次抵押可能是用作資金周轉。

周星馳專訪｜進軍資本市場投資

周星馳的財富積累主要來自於房地產投資，正當炒樓賺得盤滿缽滿，他開始把眼光放在資本市場，但開局並不順利。他最初於2005年，嘗試將其擁有60%股權的影視公司品記國際帶上香港創業板，目標是募集5,000萬元的資金。不過，這項計劃未能實現，主要是因為公司業務過分依賴周星馳身上。

在這之後的五年，周星馳在資本市場取得了重大進展。在2009年，他通過出售一所商場給帝通國際有限公司，換取了該公司24.21%的股份，並於2010年成為執行董事。隨後，帝通國際更名為比高集團（08220），並成功在香港創業板上市。該公司原先主要從事電子產品製造，後來轉型為電影製作及影院投資及管理等業務。周星馳及其家族名下信託合計持股超40%，是比高集團實控人。