【大行點睇】大摩料全年樓價升3％ 推薦3隻本港地產股 可升13%
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摩根士丹利發表研究報告，指由於本港經濟增長好過預期，加上預計失業率已見頂，看好本港樓價今、明兩年樓價分別升3%及5%，地產股中，首選三隻股份，潛在升幅高達13％。
撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash
本港今年GDP增長料達6.5%
摩根士丹利發表研究報告，認為今年首季香港經濟增長7.9%表現好過預期，因此將本港今年全年經濟增長預測由5%上調至6.5%，並維持明年增長可回復至疫情前的3%水平。
此外，該行預期本港經調整失業率於今年2月已見頂（7.2%），年底料將回落至4.5%水平。
寫字樓租金全年持平
由於GDP增長及失業率與寫字樓需求高度關聯，隨著本港GDP反彈及失業率下降，大摩料今年上版年本港整體辦公室租金只會下跌5%，下半年則回升5%，全年計租金持平；空置率則預計由3月的9.4%水平，回落至年底約7.5%水平。
行業中，該行看好新加坡上市的置地公司多於太古地產（01972），僅給予太古地產「與大市同步」評級，目標價26元。
樓價升3% 首選信置、嘉里、新地
此外，地產股中，大摩偏好住宅及零售物業多於寫字樓，維持本港今、明兩年樓價分別升3%及5%的預測。
行業中，首選信置（00083）、嘉里建設（00683）及新地（00016），三股均維持「增持」評級，目標價分別為12.5元、29元和133元，以現價分別12.04元、26.15元及117.7元計，潛在升幅分別為3.8％、10.9％及13％。
維持領展「增持」評級
該行又預料，本地消費將受消費券計劃提振，但預料今年入境旅遊維持疲弱。
收租股中，維持領展（00823）「增持」評級，目標價78元，以現價74.25元計，潛在升幅達5％。
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