大行唱好唔好信？ 高市盈率仲買唔買好 | 龔成信箱
撰文：龔成 ｜圖片：網絡圖片
1.福壽園現價一問
老師，原來福壽園獲大行唱好，現在市盈率去了到差不多40，我轉而投向莎莎（178）但會放福壽園落觀察名單。請問福壽園應該到邊個價位先有足夠的安全邊際？
我之後就會報你的堂，希望到時可以成功報名上堂，不會走堂
龔成老師：
福壽園（1448）已經不平了，但這股正如《50優質潛力股》所講，是很獨特的股票，本身有質素，行業龍頭，行業高毛利，增長潛力股，是很難得的股票。要$5以下先真正平宜，但我相信好難見到。
所以，如果股價回少少，其實你都可以入住小注先，之後如果出現較大的回落，才正式買入。
莎莎（0178）都正面的，但質素不及福壽園（1448）。
如果真係有1、2堂上唔到，我地有得補堂的，但要事先同我地講。希望遲d見到你！（對照龔成信箱：Q4621）
2.賓仕國際咩位可以入
龔sir,有個問題想問問，天仁茗茶（賓仕國際1705）如果股價回落，值唔值得入甚至長渣？
我已報你的股票班，好期待。
龔成老師：
賓仕國際（1705）之前上市，股價升得好勁，我唔否認這股有增長的潛力，上市前的盈利增長都好多，不過，佢過往只有$2700萬盈利，但上市後股價大升，之前股價高位$7時，市值去到$40億，都幾誇張，就算之後大幅回落，市值都唔低。
所以，我仍然有少少保留，因為估值太高，炒味太濃，除非再大跌回落，否則，我都係覺得貴。如果你真的要入，建議你小注。（對照龔成信箱：Q4622）
3.想2年內置業
老師你好，我收入約2萬，7成都可儲到，現有50萬現金，應該點樣投資比較好，因為我想2年內買樓置業。
龔成老師：
你的儲蓄比例高，其實要在2年內，累積到一定財富並不難，由於你這筆資金中短期有用，而投資要長期才能發揮威力，所以投資不能太進取。
因此，你只能投資收息股，及加上部分的平穩增值股。
$50萬現金中，可將部分，例如一半投資收息股，要分注入，同時要分開買多隻不同的收息股，建立一個平衡組合。
至於你每月儲錢方面，可以月供盈富（2800），每月金額在$7000以下，這部分助你平穩增值。雖然現時大市不平，但只要你保持月供，買入價就能平均。
這個算是穩中求勝的方法。
單計本金，這兩年都儲到$35萬，加上原有的$50萬，以及配合收息及增值，希望到時有$100萬，可作為上車的基本首期。（對照龔成信箱：Q4623）
4.港交買入良機
龔Sir….請問388最近係咁升，你建議什麼價位買呢？
另外，吉利汽車你覺得有潛質嗎？
龔成老師：
講真，港交所（0388）要正式買入，到$200邊才會較好，因為該價才是較穩陣的價位。這股會因為證券市場熱，而估值過高。如果我地用「正常的市況」去分析這股，的確$200才合理。
我知比較難見到這價，所以如果你心急想入，都要等佢有較大的回落，才開始小注分注買入。
吉利汽車（0175）有潛力的，但股價升了太多，相信之後的股價只會平穩增長。這企業長遠發展正面的。（對照龔成信箱：Q4624）
5.供股一年檢討
龔sir 你好，我月供緊5000蚊﹕2500盈富 1500中電 1000領展 我供左一年左右，但見盈富同領展都分別升左8蚊及14蚊，但相反中電就雖然大市升得咁利害，佢反宜跌左，你認為我應唔應該繼續持有，定選擇其他更好？
龔成老師：
中電（0002）是公用股，這類股一般都會跑輸大市，因為受惠經濟增長較少，盈利不會有明顯增長，所以，這是收息股，同時不要對股價有太大的期望。
但反過來說，在現時大市不平的水平下，中電是估值仍合理的股票。若果市況回落，又或經濟向下，這類股被市場視為防守股，股價有一定的控跌力。
所以，在組合中部分持有中電，是可以的，但你真係預佢在升浪中，不會受惠太多。（對照龔成信箱：Q4625）
6.投資心態
有一個問題請教，一直都吾明白
投資股票是為了賺錢，好似平安咁，已經賺了一倍，吾係沽出獲利先嗎？如果將來股價下跌，好似得個數字遊戲咁，長渣真的好嗎？
龔成老師：
當中有好多深層的概念。
首先，投資為了錢（賺現金），已經是錯誤的觀念。
現金不是財富，資產才是財富，我地要將貶值現金換成資產，而優質股正是其中一個資產。
在有錢人眼中，在明白財富法則的人眼中，持有現金不正常，持有資產才正常，因此買入股賣為賣出，是不正確的。
永遠持有股票在正常，中途可以賣出，但賣出只是短期持有現金，目的只是中途站，等待買入另一資產。
好多人都會賣出，因為賣跌，以為股價是數字遊戲，但其實現金才是數字遊戲。
只要股票有質素，其實可以一直持有，你想想港交所。0388）、騰訊（0700），由幾蚊升到幾百蚊，如果你以「賺左先」的概念運作，一定會在之前，升一倍已經放晒了。（對照龔成信箱：Q4626）
7.套現定持有
你好，我持有金沙$38和港交所$225。因2018年8月需用錢，請問你認為現在值得繼續持有，還是應套現？
另外，購入金沙是因為看後你的fb！感激！
龔成老師：
如果你到今年8月要用錢，那可以在這段時，分段賣出。
股價長期是向上的，但無人知中短期的走勢。由於無人知8月時的市況會比而家好定差，加上現時市況已不平，你已有一定的獲利。
所以，而家已經可以分段賣出，令你可在這段時間平均去獲利，套取所需現金。但不用賣得太多，足夠你需要現金的數就得，因為在財富組合中，持有一定的優質股，對你較好的。（對照龔成信箱：Q4627）
8.月供邊隻好
龔sir~~我最近決定月供一隻股收息
目前有3988、2638、6823覺得3者個息都不相伯仲，想聽你分析下長遠黎睇邊隻最給力同邊隻最穩陣
龔成老師：
3隻都是收息股，都穩健，可投資。港燈（2638）最穩健，收息最穩定，100%派息，但增長力卻最少。香港電訊（6823），雖然都是100%派息，但業務略有增長空間。
至於中國銀行（3988），都是正面的，有平穩增長能力，但內銀略有潛在波動。（對照龔成信箱：Q4628）
9.幾時賣出
你好，現時股票持有匯豐，中國平安，騰訊，工商銀行，中國銀行，還有舜宇光學。
大部份都是2017年年頭到年中買入的。你覺得現在應該繼續持有，還是放出？
再一次謝謝你寶貴的意見！
龔成老師：
可以繼續持有的，因為當中都是有質素的股票，適合長線投資。雖然上述股票現價不算平，但又未到好貴的水平，所以，現階段以持有作策略，到大市更狂熱時才考慮賣出較熱的股票。（對照龔成信箱：Q4629）
10.出書建議
老師~~你的龔成信箱可否出本書
把解答的股票分類
龔成老師：
好呀，研究下，因為已儲左4000條問題，100萬字了已經。（對照龔成信箱：Q4630）
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編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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