國新辦開發佈會 ︳五部門負責人出席︳ 介要促進內房地產情況
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- 國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，介紹促進房地產市場平穩健康發展的相關情況。住房城鄉建設部部長倪虹，財政部、自然資源部、中國人民銀行及國家金融監督管理總局的負責人出席，並回答記者提問。
主要內容摘要
- 城中村及危舊房改造：
- 倪虹表示，將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造及危舊房改造。他指出，在35個大中城市中，需要改造的城中村達到170萬套，其他城市也有改造需求。
- 這次的新增實施100萬套改造項目，主要針對條件成熟且群眾改造意願迫切的項目，將以貨幣安置方式進行，以便於群眾自主選擇合適的房型和地點。
- 城中村及危舊房改造：
- 倪虹提到，年底前將「白名單」項目信貸規模增加到4萬億元，並強調要將所有合格項目納入「白名單」，以促進資金的有效流入。
- 他表示，住建部已充分賦予各城市房地產調控的自主權，特別是針對一線城市的限購措施調整，包括北京和上海的放寬、廣州的全面取消和深圳的部分取消。
- 截至1—9月，中國已建設籌集148萬套保障性住房，計劃到年底讓450萬青年人和新市民住進保障性住房。倪虹強調，保障性住房的籌集主要依靠新建和購買兩種方式。
- 他指出，為了適應生育二孩的需求，各地方政府應結合實際增加保障對象的住房面積，兜牢住房保障的底線。
- 金融監管總局副局長肖遠企表示，將所有商品住房項目貸款納入「白名單」，做到「應進盡進」，並在協商一致的情況下，允許銀行提前發放貸款。
- 他強調，應優化貸款資金的撥付方式，確保資金能夠儘早到位。
- 財政部部長助理宋其超提到，對於專項債收購存量商品房用作保障性住房，由地方自主決策，自願實施，並遵循法治化原則。
- 他補充道，專項債用於收儲土地的操作上，將與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理相關的債權債務關係。
- 中國人民銀行副行長陶玲表示，大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量下調，借款人可於10月26日查看調整結果。她提到，九成以上的浮動利率房貸借款人無需到銀行網點辦理，銀行系統將自動調整。
- 陶玲還透露，央行正在研究允許政策性銀行和商業銀行向有條件的企業發放貸款，以支持收購存量土地。
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