高盛修訂香港樓市預測：今年住宅價格或持平，地產股目標價下調

高盛近期公布報告，對於香港住宅市場的預測做出修訂。報告指出，由於香港主要銀行的按揭利率上升，對買家的負擔能力造成進一步的壓力。儘管去年第二季的負擔能力有所改善，但今年的利率已經累積上升75個基點，且樓價上升約3%，這使得原先的改善情況被扭轉。

住宅價格預測調整

因此，高盛將今年的住宅樓價預測由原先預期的上升5%修訂為無升跌。並預期2024及2025年的住宅樓價將會持平，2026年則可能上升4%。

地產股目標價下調

受到住宅樓價預測下調的影響，高盛同時將地產股的目標價做出調整。包括長實集團、信和置業、新鴻基地產、恆基地產以及嘉裏建設等公司的目標價均有所下調。

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