騰訊、京東概念股 卓越商企服務6989孖展超購148倍 罕有主打商業類物管服務 抽唔抽得過？

撰文：經一編輯部｜圖片：集團官網

孖展超購148倍

卓越商企服務今日第二日招股，綜合券商數據顯示，截至下午17時30分，孖展錄478億元，超購約148倍。輝立借出160億元、耀才借出90億元、富途借出47.69億元、英皇證券借出45億元。不過有消息指，國際配售將於明日（9日）下午5時截止。

騰訊、京東為基石投資者

卓越商企服務共有九位基石投資者，當中最亮眼的包括騰訊全資附屬公司Tencent Mobility、、京東全資附屬公司Gorgeous Tulips，兩者分別認購4,500萬美元及2,000萬美元。其餘的基石投資者為雪湖資本、3W Fund、奧陸資本、東方金融 （03958） 旗下基金GSC Fund 1及Vision Fund 1等，總計認購1.5億美元（約11.7億港元）股份。

主打商業類物管服務

根據集團過往紀錄，其主要收益來自物業管理服務，亦從金融服務、公寓租賃服務、其他提供軟件開發和技術維護服務有關的服務獲得一小部分收入。

集團在管物業提供的服務包括：

物業管理服務佔集團主要收益的最大部分，截至5月31日，來自物業管理服務的收益914.8百萬人民 幣，佔收益97.1%。集團去年純利按年加42%至1.78億元人民幣；公司收入按年增約5成至18.4億元。

各業務在2017年至2020年5月的總收益：

集團現時擁有331個項目，總面積為25.8百萬平方米，其中有111個項目位於大灣區，項目包括商務物業、公共與工業物業及住宅物業，大部分為位於中國一線及新一線城市。

跟據招股書，集團所得的70%資金將用於業務擴展；10%用於發展資訊科技系統；5%用於升級設施；5%用於吸引及培育人材；10%用於一般企業用途。

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