半島酒店｜出全年業績 上年由盈轉虧蝕9.4億元
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大酒店業績轉虧
大酒店（0045.HK），半島酒店的母公司，於2025年3月31日公布2024年全年業績，股東應佔虧損9.43億港元，較2023年盈利1.5億港元大幅逆轉，每股虧損0.57港元，並宣布不派末期股息。總收入109.9億港元，增長26.3%，惟剔除倫敦半島住宅公寓銷售收入34.5億港元後，核心收入75.4億港元，增長17.7%。
業績影響因素：多重壓力叠加
集團指出虧損主因包括：
- 酒店運營挑戰：紐約半島酒店2024年1-9月翻新停業，倫敦及伊斯坦堡新店尚未穩定盈利。
- 折舊與融資成本上升：折舊總額增1.66億港元（因倫敦半島2023年9月開業），淨融資費用升至4.61億港元（借貸利息不再資本化且利率高企）。
- 資產減值：緬甸仰光半島項目減值撥備1.58億港元，投資物業重估虧損5.69億港元。
分部表現：香港酒店微增
- 香港半島酒店：收入10.69億港元，增長3%，平均房租跌5%至約4,500港元，可出租客房收入升10%，出租率升6個百分點至約65%。
- 第四季大中華區：平均可出租客房收入2,937港元（+9.18%），平均房租4,265港元（-7.66%），出租率69%（+11個百分點）。
- 出租物業：住宅租金每平方呎46港元（+2.22%），商場134港元（-5.63%），辦公樓66港元（+1.53%），出租率分別為95%、88%、85%。
核心資料列表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 全年收入 | 109.9億港元（+26.3%），核心收入75.4億元（+17.7%） |
| 淨虧損 | 9.43億港元（2023年盈1.5億元），每股虧0.57元 |
| 股息 | 不派末期股息 |
| 香港酒店收入 | 10.69億元（+3%），出租率升至65% |
| 第四季房租 | 大中華區平均4,265港元（-7.66%），可出租收入2,937港元（+9.18%） |
| 主要虧損因素 | 翻新停業、折舊增1.66億元、融資費用4.61億元、減值1.58億元、重估虧5.69億元 |
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