北京重啟「接力貸」、年滿60歲長者首期低至35% 住建委：子女可接力貸款

接力貸，即是住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合，可以與子女來共同申請貸款，滿足年齡要求。

如60歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制，就可以攜同子女來共同申請貸款。

「全齡友好」住宅項目 首期最低35%

相比普通住宅，「全齡友好住宅項目」，配套設施等方面會更貼合長者需要。

據內媒報道，北京市昌平區平西府、順義區福環和薛大人莊參與此次的「全齡友好住宅項目」試點，對於將戶口遷至試點項目所在地，且名下無住房、無在途貸款的老年家庭，首期比例最低35%。

官方：解決老年人「購房難」

北京市住建委表示，這是按照中央關於因城施策支持剛性和改善住房需求的精神，在保持房地產從嚴調控的基礎上，精準實施的一項解決老年家庭養老購房困難的舉措。未來也將研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的相關支持措施。

曾稱需叫停 官媒口風急轉

接力貸在內地並非新事，今年4月重推接力貸不到24小時，當日深夜就被緊急叫停。不過內地官媒近期一改反對「接力貸」態度。

今年4月，內地官媒人民網就引述政府意見，指接力貸是子女借父母的資格來迴避限購政策，成為一種助炒房的金融政策，有需要叫停的必要。

除此之外，亦引述銀行工作人員稱，買家通過接力貸，令二套變首套，首期為3成，但是廣州的政策規定二套房首期為5成，涉嫌違規。

今年8月，人民網發表文章稱，接力貸是從解決老齡化問題、改善老年人居住條件而專門制定的針對老年人特殊支持政策，與房地產市場的調控無直接關係。

接力貸的優點是可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制；不過父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。

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