如何刺激企業及市民 積極參與投資創新產業︳Anthony 專欄
讀者來信
Anthony Sir你好，財政預算案說會發債提速北都發展，然而去年發債都出現認購不足的情況，發展商對投地又缺乏興趣，依你看如何可以刺激企業及小市民，積極參與投資北都，投資創新產業呢？
回覆讀者來信
如果是你…甚麼情況下，你會投資創新的生意？
- 本業做得好，賺到錢，有閒錢，有閒情，有餘力！
- 本業危危乎，蝕大錢，負資產，欠債多，壓力大！
給大家幾秒鐘，好好想一想…
創新的產業，即是以前你未做過，甚至市場上未有人做過…
做唔做到？市場是否接受？唔知…
如果是科技相關的，即是近年特首與高官們，日日夜夜掛在口邊的創新科技，更需要研發、生產，然後再開拓市場，需要投入更多的時間及成本。首先，研發未必會成功；其次，要面對着全球競爭，例如最近Chat GPT要面對Deepseek的衝擊，Tesla要面對比亞迪及其他國內品牌的競爭，如果別人做得比你快，做得比你好、比你便宜，就未必有回報…因此風險相對較高！
想好了嗎？相對高風險的創新產業…
請問以上兩種情況，那種情況下你會願意投資？
說實話…如果是第二種情況，若本業危危乎，蝕大錢，負資產，欠債多，壓力大，正所謂泥菩薩過江，自身難保，根本就沒有能力，沒有心情去投資甚麼創新產業，有精神都要搞掂銀行Cut Loan先，對吧？這正是現時香港很多企業面對的情況，即使過往最有實力的大發展商，近年也不好過，對吧？
坊間很多評論說，過往香港太依賴金融及地產…
企業及投資者都只顧着金融地產，阻礙其他行業發展…是這樣嗎？這幾年金融地產都很差，企業及政府都不依賴金融地產了，其他產業起飛了嗎？…沒有！反而更差！
筆者身邊有不少做生意的朋友，不斷嘗試很多不同的生意…
最主要是因為他們過往本業賺到錢，金融地產賺到錢！
於是就樂意撥出部份利潤出來，發展不同的興趣，有朋友開餐廳、酒吧，有朋友搞演唱會、拍電影，有朋友發展創新科技產業，研發應用軟件…前設是本業賺到錢，金融及地產的投資賺到錢！
所以，想破局、轉型、創新科技得以成功…
最重要是先保住優勢產業！…讓企業、市民都賺到錢！
而不是推倒優勢產業！…讓企業、市民都陷於財困！
為甚麼澳門的轉型、財政狀況比香港好？
因為澳門沒有推倒自己的優勢產業！而是保住賭業發展的前提下，將資金、人才引流到其他產業。
為甚麼香港財赤越來越嚴重？看不到出路？
因為香港沒有保住我們的優勢產業…金融及地產，甚至在新盤賣極都賣唔晒的情況下，仍然盲目地推出土地，推冧樓價，試問小市民小業主財富蒸發，甚至淪為負資產；企業因為資產價格下跌，被銀行Cut Loan Call Loan，即使有資金投資的，近年幾乎投乜都輸，請問在這種情況下，誰會願意加大力度投資創科？投資北都？
國家給我們做了示範…
由去年的救市，到最近的兩會，中央已經多次表明，其中一項主要的工作是要令樓市止跌回穩，提振資本市場！最近部份城市樓價止跌回升，他們的演繹是措施初見成效！
有留意嗎？政策方向已經不是當日的房住不炒了！
現在政策方向是要樓市止跌回穩，提振資本市場！
可惜…香港政府並未有跟隨中央！
例如財爺每次被問到，某某政策是否想托市…他都會急急否認！
市場為甚麼缺乏信心？為甚麼跌了那麼多，反而不敢買樓？
就是欠缺中央領導班子那份勇氣！欠缺那明確的救市方向！
建議財爺及特首，跟隨中央步伐！
明確地告訴市場，要令樓市止跌回穩，提振資本市場！
勇於破局，暫停不必要的推地賣地，例如交椅洲、將軍澳137區、東涌等，在這個時候硬上馬，不但會拖冧香港資產價格，更甚者會拖跨北部都會區發展！不要再說甚麼…當年土地不足阻礙發展了！北部都會區可以住250萬人，有1/3個香港那麼大，甚麼都夠了！
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
