凱滙「疫苗盤」樓價年半直插兩成 發展商掟貨打殘觀塘業主

凱滙樓價18個月內直插兩成

由信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙，日前1伙鳳凰樓全新1房單位，以779萬元沽出，較下層同樣開則的單位於去年6月份成交價低出20%。

根據成交紀錄冊顯示，項目第3座51樓G室最近以779萬出售，屬實用面積380平方呎的1房戶型，成交實呎大約2.05萬元。

由於發展商增加項目折扣率谷貨，令近年率先入市小業民只能「高位接貨」。相比去年6月同座下層單位的50樓G室，當時成交價為977.44萬元，意味同類單位價樓於一年半內跌價逾兩成。

觀塘「疫苗盤」搶盡風頭

翻查報道，2021年，由於當時疫情爆發，社會各界積極鼓勵市民接種疫苗。信和集團旗下「黃廷方慈善基金」及華人置業集團更舉辦抽獎活動，贈予接種疫苗的得獎者終極大獎－凱滙住宅單位乙個，項目人氣一時無倆。

是次活動順利贏得「終極大獎」的35歲廚師李先生，現正租住長沙灣，有幸獲得人生首個物業將會選擇自住。

當時，得獎者李先生表示：「當日收到通知竟然抽中我的時候，真的很興奮、很開心，完全沒有想過會贏到這個終極大獎。今年初疫情反覆，許多食肆受到很大影響，為了社會經濟儘快復甦，我想不如早些接種疫苗，所以4月底我已完成接種第二劑新冠疫苗。」

另外，第一輪抽獎有20位二獎得獎者亦獲安排陸續於參加資格獲得核實後領取價值港幣10萬元的信用卡免找數簽賬額。

得獎者分別為13名男性及7名女性，年齡介乎19至69歲，擁有不同背景及職業，包括家庭傭工、美甲師、司機、醫療服務行業工作者及甜品師傅。當中最年輕的得獎者是一名在港留學的法籍學生，亦有兩名退休人士成功得獎。

凱滙投資客睇淡1,088萬沽貨

較早前，美聯物業東九龍凱匯分行市務經理(銷售)顏海濤表示，觀塘凱滙有投資客礙於加息影響，睇淡後市，決定大幅減價，2房單位成交價1,088萬，蝕讓離場。

代理表示，上述成交單位為項目1座中層M室，實用面積590方呎，屬2房連儲物房間隔，惟由於息口趨升，業主睇淡前景決定沽貨套現。

據悉，由於項目樓齡新，鄰近港鐵站及大型購物商場，加上價錢相宜，吸引區內客承接，成交價1,088萬元，折合實用呎價約18,441元。

資料顯示，原業主於2019年1月以1,168.5萬元購入，是次轉手帳面蝕讓離場。

延伸閱讀：龍珠島別墅280萬、月供8,000蚊住一世 網民親歷打風「陸沉」：寧願瞓街！

延伸閱讀：居屋客狠踩私樓嚴重滯銷、免補地價慳百幾萬住大啲：私樓輸到只剩下炒家！