蔡金強料內房將「終極一爆」至少5間內房會出事 同場加映2022年投資配置思維
「第一波的內房爆破，中國恒大（03333）、佳兆業集團（01638）、陽光城，正式死了，證實違約了。相信到了1月至2月，應該會有批前20名內房公司出事。」蔡金強認為，屆時最少有四至五間內房房企出事，雖然這刻就難指明是哪一間。
第二波內房爆破會在農曆新年假期前後發生，他解釋，因為1月會有大量美金債、內地的資產抵押債券（Asset-backed security, ABS）、信用債到期，部分公司的負債是大得難以置信，趕不及在債券到期日償還。
蔡金強認為，第二波爆破波及的，大部分是前20至30位的大內房公司，他相信內地會進行暴力式救市。事實上，第一波發生時，與銀根放鬆其實是同時發生。
「第一輪的銀根放鬆，是放寬按揭、國貸、商票、信用債，第二輪發生會出現猛烈救市，應該放鬆預售資金管制，其他政府金融機構直接向『危危乎』的內房公司，進行點對點的支持。」
內地有心打壓房企？
第二波爆破之後又會如何？蔡金強預計救市後會初步穩住，其後就會出現大量餘震，即有零星的內房爆破。
屆時市場整體會「笠笠地」，大部分高負債的房企在第一輪、第二輪死掉。
政府對放鬆銀根速度，與房企的生命正在賽跑，不過蔡金強強調不論當局如何放鬆銀根，有幾間內房在1月至2月都「終會一死」，因為已經趕不及，「一定會再有內房爆破出現，基本上都是鐵定。」
蔡金強認為，打壓並非特別針對個別房企，中央從來只是看大局。
「中央經濟工作會議第一個論點，就是房住不炒。」他指，中央主要的思想、出發點一直以來都沒有變，就是要改變房地產的高度泡沫，高週轉、高槓桿、高負債，而且中央想樓市由央企主導，想改變整個樓市模式，死的是一群民企。
因此中央只是不喜歡參與者，最後出手拯救的只會是樓市，而不是個別企業，行內會死了一批人。
加上中央一直是想保交流、保農民工資、保理財產品兌付，保員工工資，而用到的錢，正是來自被涷結的房企賬戶。
因此，內房出售項目後，卻又拿不回錢，而地方政府為了確保地方穩定、四保，於是綁著房企所賺的資金，導致出事的房企「無血返回心臟」。
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