內地樓市快速發展 中海物業藉收購擴大規模
撰文：黃智慧｜圖片：unsplash、新傳媒資料室
於2018年6月底，集團在內地、本港和澳門從事物業管理服務，遍及73個城市及地區共662個項目；管理中物業的總建築面積按年增加2.7%，至1.32億平方米。在管項目類別包括中、高端住宅╱商業樓宇、商業綜合體、酒店及政府物業。2018年上半年，接獲新增╱續約的物業管理合約額為3.04億元，而6月底的有指定到期日的物業管理服務之未完成合約總額為19.8億元。
2018年上半年，集團的整體收益19.07億元，按年上升19.8%，純利升38.6%至2.21億元，經營溢利升39%至3.16億元，毛利率輕微增加0.3個百分點至27.7%。期內，物業管理服務收益按年上升18.8%至17.72億元，佔總收入的92.2%；經扣除分部行政費用及計及其他收益後，分部利潤上升53.8%至2.85億元。至於增值服務，雖然期內分部毛利率下跌至45.3%，但仍遠高於物業管理服務分部毛利率的26.4%。
集團2018年上半年全數償還所有銀行貸款2.65億元，而期末銀行結餘及現金較2017年底下跌18.8%至22.01億元。走勢上，去年10月29日跌至1.69元止跌回升，形成上升軌，目前僅穩各主要平均線之上，惟STC%K線跌穿%D線，MACD牛差距收窄，宜候低2.3元吸納，反彈阻力2.65元，不跌穿2.1元續持有。
金利豐證券研究部經理黃智慧
筆者為證監會持牌人士
本人並無持有上述股份
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