目標十年後儲$100萬 月供$5,000 3隻優質股 ｜龔成信箱｜經一專欄
1.優質股
Hi 我想問現時我月供：
175 $2,000
1211 $1,500
823 $1,500
其實兩隻車股會唔會唔太好？
另外最近我聽政府準備收領展啲地
怕唔怕影響？定轉供1038
我目標十年後呢度有至少一百萬
感激！
龔成老師：
上述都是有質素的股票，但你同時持有2隻車股，的確會有集中風險，如果長期月供，車股佔你組合的比例去到7成，這是一個過高的水平。
你要平衡一下當中的比例，又或者供一段時間後，轉供一下其他類的股票，會比較好。
至於領展（0823），佢近年都有做物業買賣，對佢整體的影響好細，就算佢要賣物業比政府，都可以收到一個不錯的價格，之後能運用這些資金作投資發展。
領展有質素的，長期月供無問題。
現時你每月投資$5,000，如果要10年有$100萬，做到的機會應是一半一半。除非你現時除了月供資金外，能儲到多少現金，同時在之後提升選股、企業估值、投資時機等技巧，然後好好運用這些現金，把握機會投資，咁財富要滾存到10年內$100萬以上就不難。（對照龔成信箱：Q9219）
2.港燈（2638）
龔成先生你好，我是看了你的專欄開始進行月供，以下有些問題想請教。本人今年30歲，未婚，月入34000，每個月會給10000做家用，其餘用作儲蓄。
本人上年9月開始月供盈富2000，煤氣1000，另外有邁步人生保人壽保險計劃月供10年，每月1100元。現在手頭上有30萬現金，我應該如何利用這筆款項，謝謝。
另外我有1000股港燈，這階段我應該增持到多少股呢？謝謝！
龔成老師：
你現時的保險計劃可繼續，而港燈（2638）可持有，但不用增持。
以你現時的年齡，是財富增值的黃金時期，你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，因為我地進行人生財富累積，會以「先增值，後現金流」作策略。
所以，如果你每月可儲到$15000-$20000，建議你加大月供股票金額，可以去到每月$10000。當中$7000供平穩增值股，例如盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）等，餘下則供比亞迪（1211）等這類潛力股，不要理中短期股價，保持長期進行就得。
（對照龔成信箱：Q9220）
3.國泰（0293）
老師，係你書入面，50潛力股50收息股50陪升股，都沒提發純航空股，理由何在？ (除696)
龔成老師：
因為航空股有本質性風險，所以未必是最優質的股票。
就以香港的航突類別講，國泰（0293）同港機工程（0044），是其中的代表，但我在書中，都只是推介後者，港機並不是正式的航空公司，只是做維修等工程（這股其後被太古，以近一倍的價格私有化）。
你見我有心避開純航空股，其中一個原因是油價，你見國泰的情況就明，油價多年來大升大跌，佢盈利十分波動。
可能你會認為你對沖就能解決成本波動問題，但國泰又曾因對沖油價，出現了大額虧損，可見，油價風險的確對企業造成好大的影響，這種本質性風險，投資者根本不能避免，所以，我無在書中推介。
（對照龔成信箱：Q9221）
4.金沙（1928）
成哥你好，追蹤了你的專頁幾天，已成為了你的粉絲！
看了很多你的短片，想請教一下。
曾經買過388 700，幸好當時在低位買入，已走貨，冇乜投資經驗。
現在現金20萬，應該如何分配資金投資，平衡風險及資產增值。
本人29歲，月入4萬，現時月供樓17,000（即將收樓 到時收租約11,000-12,500）。扣除開支，每月儲$6,000。
龔成老師：
你的年齡是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡力在這段時期加強儲蓄，穩健投資增值，多學習投資知識。
現時市況處合理水平，如果你本身無貨，可以將其中的$7萬-$10萬，投資盈富（2800），分注投資就得，記住唔好急，同時要留有現金。
至於每月儲到$6,000，是重要的財富增值部分，你可以將其中的$4000去做月供股票，若果日後能儲更能，可以再加。你可以供平穩增值股，如盈富、港鐵（0066）、金沙（1928）、中銀香港（2388）等，你可了解下這些股票先。
記住，月供股票要長期進行先得，唔好理中短期的股價波動。
（對照龔成信箱：Q9222）
5.港鐵（0066）
龔老師您好。本人兩個月前在網上開始留意老師您的文章，人生第一次開始認識、了解投資，感覺獲益很多！
本人二十多歲，人工不多，扣除家用、消費支出，以及2000元現金，還餘3000元。本人計劃用這3000元月供股票，打算月供盈富基金及港鐵公司，想請問老師以下哪個方案較佳(還是兩者也沒差)。
方案A：2000元盈富+1000元港鐵
方案B：1500元盈富+1500元港鐵
如果選擇以股代息，資產是否可以較快增值？這要向銀行申請？
本人打算月供至少3年，如果工作收入有增加，會加大供款額。本人會在這3年內繼續學習投資、選股知識，希望3年後可以有能力挑選第3隻股票。
另外，我知道複息效應的威力巨大，但這怎樣應用於月供股票(或者是股票投資)？
還是投資優質股本身就已經是一個複息效應？
還有，本人想請問實物ETF即是怎樣？另，持有股票等於成為一間企業的股東，代表要負上一定的責任(例如要出席股東大會)？
本人在此先行謝謝老師的回答。
龔成老師：
方案A是較好的。因為盈富（2800）是一個50隻股票的組合，而港鐵（0066）是單一股票，所以從風險度來說，盈富的風險較低，因此，將較多財富投資盈富，能有效分散風險。
如要以股代息，要同銀行講的，雖然佢每次都會問你，但如果你唔理佢，佢就會假設你「收現金股息」。以股代息有複息滾存的效果，至於是否最好，則要睇你資金的運用，即是「將股息投入原有股息」，又或「收現金股息投資在其他股」。
但你初初月供，收到的股息不多，影響不多。你以股代息都得。
你年輕，是財富增值的最好時機，要好好把握，同時，要好好學選股、企業估值、投資時機，對你長遠財富有好大影響。
股價本身的長遠升值，已經是一個複息效應。因為你投資股票就是買企業，當企業不斷發展，如果是優質企業，發展會以「複息般」進行。當股價慢慢反映企業價值，自然會以複息般增長。
ETF中的「實物ETF」，就是交易所買賣基金，只不過這類基金，會真實的持有目標追蹤物的貨，例如盈富（2800）就是。盈富是追蹤恆指，而盈富就是真實地持有該50隻恆指成份股，這就是實物。
作為小股東，基本上就是擁有企業，但不要負特定的責任，就算是股東大會，你唔去都無問題。
（對照龔成信箱：Q9223）
6.騰訊（0700）
你好呀！
請問騰信700前景如何，可入貨嗎？
龔成老師：
騰訊（0700）雖然面對比過往較嚴的監管，但當中的優勢仍在，因為佢擁有大數據，這在將來仍有好大的發展空間。
不過，佢的股價並不平宜，現價在合理區較上部，雖然前景正面，但如果現時要入，最好用月供的模式慢慢入。當然，如果之前已有貨，可持有。
（對照龔成信箱：Q9224）
7.優質股
Hello你好龔成,想請教一下,我是完全投資零概念的新手,如果手頭上只有80k可動用金作投資的現金,有咩可以開始做？方向應該係點樣？
龔成老師：
首先，這刻的大市處合理水平，即是不算平也不算貴，面對這種市況，你可以將約半資金投資股市，投資優質股長期持有，但同時要留有一半的現金，不要動用，除非出現大跌市先會動用。
由於你未有選股的能力，因此投資盈富基金（2800）是最好的，因為這是一個50隻股票的組合，能為你分散風險。
你最好分2注去入，一要一次過用資金。
同時，你要開始多學投資知識，選股、企業估值、投資時機等的技巧，都要學習，當你有選股的能力，就能更有效運用餘下的資金。
（對照龔成信箱：Q9225）
8.盈富基金
龔成老師你好, 小弟是股票新手, 家庭壓力越來越大覺得自己的財富增長好慢, 而且間屋都未供完.
剛開始月供股票, 每月3000, 分別係3, 66, 823.
希望 五年內可以去到每月萬零蚊息幫補下.
如果供款壓力不大會慢慢每月加錢供.
之後會再加埋盈富基金.
請問這個組合可以在幾年內有這個成效嗎?
請問還要加一些什麼才可達成目標？
龔成老師：
我地定目標，首先要具體，然後就是設定可行的方法，咁先可以做到。
如果你目標是5年後，每月有$10,000現金流，我以收息股一般約6%計算，你要有$200萬的資金，先可以做到每月平均收息$10,000這目標。
如果你要在5年內滾存到$200萬，單靠現時每月月供$3,000，是較難做到的。如果你想完成這事，這幾項事件可以做。
第一，加大投資金額，如果能上到$10,000以上，每月保持投資，咁樣成功機會會大增。
第二，增加投資知識，你要在5年內滾存到$200萬，唔係唔得，如果有相當的選股技巧，加上大市的機遇，都有機會做到。所以，你要盡力學習選股、企業估值、投資時機等技巧。
第三，投資較高增長的類別，例如潛力股，但這同時有風險，所以你要先有投資技巧。
你現時月供的3股，可以繼續，這些都是有質素的股票，都是平穩增值類。如果日後有更多資金，要同時月供盈富（2800），會令你組合更平衡風險。
（對照龔成信箱：Q9226）
9.加按
龔成老師你好！本人有一難題想請教老師，本人現有一自住物業一半之業權，物業現估計值900萬，尚餘近三百萬貸款未還，現價比買入價升值近一倍，但因私人理由在短期內必須作出如下決擇。
方案1:加按買下全部業權，但必須將單位出租。
方案2:將物業出售，然後買入較小物業。
若選方案1，即加按的話，只能將物業出租，才剛好達至收支平衡，但對每月現金流壓力很大，幾乎沒有多餘資金可作投資及儲蓄。
若選方案2，將現有物業放售，可趁樓市跌勢買入小型單位，保留現金買入高息股收息或候大跌市時趁低吸納優質股。
由於樓市現況呈跌勢，加上踏入加息週期，而本人現金儲蓄不多，故傾向方案2，保留資金候市況差時可趁低吸納。
想請教老師在現況樓市及股市情況下，該作出如何決擇及有更好的提議予本人。
萬分感激！
龔成老師：
方案2較好。
如果你用資產負債表，填好自己原有的情況，以及方案1、方案2的情況，你會發現，方案1對你的改變好大，而方案2在資產結構中，對你的改變反而好少。
因為你原有持有的物業資產價值約$450萬（計你身擁有權益），如果用方案1，資產部分會加倍，雖然如果樓市上升對你最有利，但我地進行投資，其實是一個資產配置的過程，要思考對你最平衡，而又能爭取到回報的方法，因此，方案2較好。
加上，我地投資物業，一切都會以「供得起」原則進行，所以方案1對你的風險較大，未必是好事。
你可以進行方案2，只要你賣出後，同步買入細價樓，就是保持了你物業資產的部分，如果有資金剩，可以投資股票及持有現金，在資金運用上較靈活。
另外，賣出物業後，不要慢慢等樓市下跌先買入，因為無人知中短期的升跌，如果不跌反升，你就會得不償失。
（對照龔成信箱：Q9227）
10.中國平安（2318）
龔成老師，我想問下，中國平安依家可以買嗎？
同埋，中行、工行、建行，那個現在投資好d，謝謝！
龔成老師：
中國平安（2318）有質素的，現時處於合理區，雖然未到平宜，但都可以投資。但要留意，由於保險企業會將資金投資在金融市場，所以當金融市場波動，這股都會較波動，因此，投資時要分注，不要心急入。
至於另外3隻內銀，都不錯的，當中以工行（1398）的質素較佳。這些都是不錯的收息股，都有投資價值，但就不要對股價有太大的期望，收息好了。（對照龔成信箱：Q9228）
