40歲月薪$4萬 打算月供$1萬 可長線投資6隻優質股｜龔成信箱｜經一專欄
1.月供股票
龔成老師你好!
40歲每月薪金四萬每年人工增長約3%
若以每月一萬元月供股票
想請教以下投資取向是否可取
6 電能 $2,000
823 領展 $2,000
1177 中生製藥 $1,000
1211 比亞迪 $1,000
2318 中國平安 $2,000
2800 盈富基金 $3,000
龔成老師：
可以的。
你上述所選的都是有質素的股票，保持長期月供就得。你40歲，潛力股的比例不能太多，比亞迪（1211）、中生製藥（1177），都是潛力股，你佔2成已足夠，不要再增加，保持這比例去月供就得。
上述的選股及金額都無問題，重點是不要理中短期股價，保持長期月供。但要留意，這刻的市況只是合理，不算平宜，所以你要同時留有現金，若出現大跌市時可以買平貨。
（對照龔成信箱：Q9243）
2.收息股
你好，如果我買收息股，當佢股價下跌，即使有息收，到了20年後，其真購買力下跌？如何處理？
龔成老師：
我地投資收息股，最好投資一些股息能保持向上的股票，這就能保住我地收息的購買力，同時佢本身的價格都會保持向上，能保住我地的財富。
舉例說，置富產業信託（0778），過往的股息能保持向上。而你要分析佢的業務，佢就是持有17個在香港的商場物業，由於物業價值長期一定向上，而又有加租的能力，所以你不難分析到佢長遠股價、股息都會向上。
（對照龔成信箱：Q9239）
3.信和置業（0083）
你好，如果買收息地產股，又以咩收息及增長好？
新鴻基、信和、恒基
龔成老師：
這3隻地產股都有質素，都可以投資的，信和置業（0083）股息率不錯的，但預期下年盈利減，有可能影響股息。
新鴻基地產（0016）股息相信比較穩定。
如果你想增長潛力，恆基（0012）會較好。
（對照龔成信箱：Q9240）
4.強積金
有消息指恒指會在2019大跌 mpf 分布應該投資在保本 或繼續放在Hsi market 上
龔成老師：
我不知道恆指今年會否大跌，但我認為無人能估到會唔會大跌，所以我對這種估市預測有保留，你因這預測去進行策略，亦不一定成功。
而強積金最好的策略，就是按年齡分配資產配置，然後長線持有，不用轉來轉去。
（對照龔成信箱：Q9242）
5.物業
你好，現在樓市跌緊，我有一個單位價值大概10,000,000。
想你比意見，是否賣出單位將d錢投資股票，如果係投資股票的話，有乜高息股票穩陣可以投資？
又或者繼續持有物業？
龔成老師：
要強行捕捉樓市中短期升跌好難，反而我地要做好的，是財富的配置。
如果你只有1、2個物業，我會建議你持有，如果有3個或以上的物業，才考慮賣出其中一個。當你只有一個物業時，其實你處於一個叫「平倉樓市」的狀態。當你賣出自住樓，就會處一個叫「沽空樓市」的狀態，這就會面對樓價上升及加租的風險。
樓市中短期有可能下跌，但長遠來講，樓市仍會向上的，因為香港樓的長期供應不足，只是價格較貴，當樓市回落合理水平，就會出現一定的需求，令樓價下跌有限。
所以，我建議你持有物業。
如果你有多餘的資金，想投資收息股，可考慮：港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、建行（0939）、深高速（0548）、置富（0778）、陽光（0435）等。
（對照龔成信箱：Q9244）
6.副業
老師，我有幾樣野想請教你的。我想知道：
(1), 您仍在打工時，每天花多少時間在經營你的副業？
(2), 您在全職經營個人事業，沒有工作時，每天又花多少時間在經營事業？
(3), 在您達到您自己所定下的「成功」後，每天所花在經營問題(2)中的時間有沒有增加或是減少？
(4), 您一天中花在 (a) 閱讀及自學、(b) 計劃 (規劃及調整公司發展方向，增加/減少產品等)、(c) 生產實際物品 (教授股票班，買賣股票，管理公司等) 這三個項目的時間比例是如何？
因為大部份的致富成功書籍都著重在自我信念、理財等，而時間管理的書籍大多是由醫生、學者等分享，所以想知道多一點商業人士的時間管理方式，希望能參考閣下的時間分配以調整我的生活，向成功進發，謝謝！
祝生意興隆，閣下及家人身體健康！
龔成老師：
1）你預我一星期花20-30小時，去建立各種的副業，我利用正職放工的晚上，星期六日。正職與副業並行的確是辛苦的，但如果想要突破，就要作出對等的付出。
2）當我職了銀行工，全力發展個人事業時，我已進入100%的狀態，每天花10、11小時工作，一星期7天（而家好少少）。
3）近一年開始減左少少，但平均一天仍有9小時，一星期7天。因為我開始請左人，可以幫輕左我，而不影響事業的發展。
4）如果以一年平均計，A、B、C的比例是40%、30%、30%。
（對照龔成信箱：Q9245）
7.金沙（1928）
成哥請問1128同1928比較好？
咩價位可入？
龔成老師：
以質素來計，金沙（1928）會較好，這是從企業的本質去分析。金沙擁有的賭場、酒店，都是全澳門數一數二的，盈利亦是。
無論從資產本身，以及賺錢能力去分析，金沙都是較好。
（對照龔成信箱：Q9246）
8.優質股
龔成你好，本人25歲，月入16.5k，都有投資開股票2年幾，一直都有留意開你既專頁，亦都有睇過你既書 《股票勝經》，覺得好有用，本人都有d問題想請教一下，本人持有以下股票:
0152 13手 平均價$13.45
1928 10手 平均價$36.38
1448 3手 平均價$7.14
2823 3手 平均價$11.5
想問一下這個股票組合合適嗎?需要增持/減持/繼續持有? 眼見之前金沙升到47,48，深國升到17近18個陣冇放,而家覺得有d可惜..想問我繼續持有會唔會有咩問題?
另外，適逢而家樓市回調， 所以都想係樓市方面著手，同我姐夫個邊合作買個好盤收租，到2-3年後放盤套現賺錢，用黎我第時結婚用。
現在已搵agent等有岩心水就即刻通知，想問我應該即刻係股票方面套現嗎？若錯過左呢次回調，又係咪難以再等到下一次回調呢？
龔成老師：
你持有的都是有質素的股票，雖然你見佢之前升好多，到高位，之後又跌翻，你會覺得「如果在高位賣出」就好，不過，投資股票經驗多的人都知，這些情況根本經常出現，大家都好想捉高位，但根本是好難捉，而幻想自己捉到亦是無意思。
所以，如果是優質股，只需要簡單地買入及持有就得，如果到了貴的水平，就考慮賣出部分。現時，你繼續持有上述股票無問題的。
至於物業方面，「中短期一定有上落，長期則向上」這點我多年來是不變的，往後相信都不會有太大改變。
而你以「先有部分物業，去追物業」（詳細可睇《財務自由行》，是可行的做法，因此你的方向正確。
現時樓市出現回落，無人知落到幾時，你在這段時間，可以把握機會多睇樓，見到心水的盤，大力還價，只要不斷咁樣做，就會遇到一個心急業主，你就有機會買到平貨。
如果有適合的物業，就賣出股票套現。
（對照龔成信箱：Q9247）
9.盈富（2800）
龔成老師，本人27，本身有供4,000儲蓄保做為一個退休。
而家想開始一個月供股票，一個月6,000，打算會做為一個長線，5年UP，應該買進取一點的股票，會有邊隻好推薦？
龔成老師：
以你的年齡情況，是財富增值的黃金年期，你應集中在增值部分。儲蓄保是防守項目，已夠就得，因此，你可以繼續，但不要再加。
投資股票則是進攻的部分，你每月投資$6,000，可考慮盈富（2800）$3,000，比亞迪（1211）$1,500，餘下一隻則投資平穩增值股，例如恆基（0012）、港鐵（0066）、銀娛（0027）、中銀（2388）等，你可了解下這些股票先。
5無是一個不錯的時期，你在這段時間保持月供，不用理中短期的波動。（對照龔成信箱：Q9248）
10.ＡＥＯＮ信貸財務（0900）
Hello 龔sir, 我想問 Aeon 900 一直維持5%-6%，其實這股票可以月供，長期持有嗎？謝謝你
龔成老師：
ＡＥＯＮ信貸財務（0900）作為長線收息股，可以的。
佢過往的生意與盈利都好穩定，派息穩定，同時派息不錯，加上現價不貴，因此有投資價值。
但要留意，佢業務有本質性的風險，當經濟或金融出現較大波動時，對佢的業務影響較大，甚至出現資產質素轉弱的情況。所以，這類股都可投資，但就不能佔組合過多。
（對照龔成信箱：Q9249）
