傳奇富翁穿梭破產與發達之間 靠7個「反常」致富規則：可以租就唔好買樓！

1. 不要立即分散投資

他說富人同常不會立即就「分散投資」。百萬富翁會全力投入自己的項目，因應收入增加才進行多樣化投資。

例子如馬斯克，他先出售第一家公司Zip2，賺取2,200萬美元後卻選擇全部押在下一項業務——X.com；及後由於X.com與PayPal合併，他再轉手賣給eBay賺取1.8億美元；再一次全押在特斯拉，之後才有SpaceX和其他企業。

2. 債務應由企業承擔，而非個人

Cardone不想浪費金錢支付利息。相反，他把賺到的錢都用來賺更多的錢。對他來說，就是把收入投入到生意中。為此，他買下的房子都是支付現金，而且從來沒有令信用卡積累過利息。

3. 房產不應該是首筆投資

上述提到，他是以不借錢買房的前提下才會投資房產。他認為房產並不總能獲得比其他投資相同甚至更高的投資回報率，只有在能夠用現金購買時才購買。

4. 總是批量購買

富人如果認為這筆是良好的投資，他們願意批量購買，以便獲得更好的單價，並節省重複無用的時間。 同常適用於企業，在簽訂合同、購買大宗設備時。

5. 投資於關係和網絡

他從不讓不認識他的人投資相關項目。基本上買賣雙方是因為建立了關係、對其交易能力充滿信心才會選擇投資。人們越了解你，他們就會越信任你，相信你的才能和技能。這會帶來更好的機會、更快的決策制定和更高的利潤。

6. 可以租就不要買

Cardone表示，創富之路唯一購買的資產是會增加現金流的東西，包括可以放租的商業物業。2012年，他賣掉房子，並出租房屋居住至今；他亦選擇租車，但租約不會延長超過2年，因為期間可能會有什麼變掛，而不想被汽車困住。

「我從沒有買過任何可以租用的東西，如住宅或汽車。這樣就可以避免更高的每月按揭和維護成本。」

7. 不要自己做盡所有事情

富人都知道「時間」才是唯一真正稀缺的東西。他們一般會以外包、委派給精英處理來最大限度地利用時間。

延伸閱讀：「末日博士」批死美股今年繼續跌：一支針引發崩盤，標普再跌50%唔出奇！

延伸閱讀：港男揭「私樓窮人」真相！直擊全家捱平民餐慘過住公屋：香港買樓得返低潮！