佛系買樓不能發達 8個方法 一步步致富 | 置業入門
撰文：Anthony sir ｜圖片：新傳媒資料室
Anthony Sir： 你好！除工作以外，本人還會投資股票，希望可以多賺點錢，但因工作忙，沒時間睇市，只能買些穩陣的藍籌股，長線持有，但結果總是輸多贏少。 請問買樓是否較買股票投資適合我呢？ 讀者蘇先生
Anthony Sir答： 所謂長線投資 只是「佛系」投資者
好聽的就叫長線投資，其實只是「佛系」投資者吧。 最近大家都講佛系，身邊確實有不少朋友，是佛系投資者。
很多時候都是這樣，神推鬼㧬，買了一隻自以為好有前景的股票。
升，唔賣，以為可以長升長有，緣份到了，就會發達；跌，更加唔賣，以為只要不聞、不問、不理，緣份到了，就可以返家鄉。
試問有幾多隻股票可以靠長揸發達？炒股賺錢不難，但要花時間，正如讀者所說，每個人都有自己的工作，返工已經夠忙了，怎能再緊貼大市呢？
所以多數人輸錢是正常的。 以前，即使是佛系投資者，都可以發達。
【佛系買樓】努力工作 儲夠首期買樓自住及收租
筆者認識不少前輩，讀書不多、基層出身，也不懂做生意，想法很簡單，努力工作，儲夠首期就買樓自住。
之後再努力工作，又儲夠首期就多買一層樓收租。 升升跌跌，都唔理得咁多啦，總之儲夠首期，計過條數供得掂就買。
如是者一間、兩間、三間，退休的時候就已有幾層樓收租，緣份到了，樓價爆升，家財數千萬元。 細心留意一下，會發現身邊很多上一輩的叔叔、嬸嬸，就是這樣做到財務自由。
【佛系買樓】想靠買樓發達 不能太過佛系
相比其他股票、基金、債券、做生意等，簡單得多。 然而，今天政策所限，佛系買樓，不能發達，只能安家！
政府不斷推出辣招，想買多間都難，就算讓你買到，租金回報也比之前低了很多，所謂的現金流，其實一個單位最多都係三幾千元，又唔可以儲到十間八間，難以令人達至財務自由。
想靠投資「磚頭」發達，就不能太過佛系。 緣份到了，就會買樓，就會升值，就會發達，想得太多了。 由買入的一刻起，就不要講緣份了，要主動出擊，愈早愈好。
【佛系買樓】多留意市場 了解甚麼為之筍盤
今時今日，個個業主放盤都會放高價，不會有個筍盤在地產舖門口，三日三夜幾百人幾千人行過都見唔到，偏偏讀者的緣份到了，走過門口筍盤就自然飛出來，世上那有這麼便宜的事？
首先，（方法1）第一步就是要知道甚麼是便宜、甚麼是貴？（方法2）多留意市場、（方法3）多睇樓、（方法4）多還價。 買樓後，（方法5）要懂得將單位增值；（方法6）同時也要有心理準備，三年之後，隨時都準備轉按、賣樓。
無論目的是想換大間啲住得舒服啲，還是要賺錢，均需要繼續讓資產流動。
投資香港以外的物業
很多人怕買賣、搬屋。以前還好，不賣樓的，樓價升了，就不斷的加按、再買、加按、再買，今天「辣招」所限，這招不靈了。 最重要的，是不斷學習，衝出香港住宅的ckomfort zone。
政策所限，本地住宅不能多買，那怎麼辦？（方法7）一是香港以外的物業，例如內地樓；（方法8）一是買非住宅物業，如工廈。
看看內地買家，就像有用不盡的錢，主要因為內地樓賺得比香港樓還要多，要分一杯羹，就要不斷學習，不斷進步。 有些朋友買錯爛尾海外樓，損失慘重，必須小心。買樓看似辛苦，但相對於炒股炒基金，已容易很多了。
作者為1%投資培訓的地產課程總監，著有《買樓上車防中伏》、《上車又住又賺》、《樓。轉命運》、《工商舖小本投資入門》、《50 萬上車》、《投資買樓賺錢筆記》等等，其博客《第一桶金》總瀏覽量逾300萬人次，曾接受多間傳媒專訪及出任電台地產節目嘉賓主持，並擔任TVB節目「有樓萬事足」顧問。2000年科網股爆破，曾欠下近一年薪金卡數。經債務重組後，2004年股樓雙線出擊，短短四年由滿身卡數打工仔，變出六層樓。其後與投資兵團大舉出擊投資物業，並進軍商鋪、工廈市場，以穩健投資策略，成功變出雙位數物業。
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