加州爾灣市短租禁令後住房問題依舊未解
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加州爾灣市自從禁止短期租賃後，市長Farrah Khan表示，居民對此舉表示支持，認為這有助於解決住房問題。爾灣市是加州橙縣的一個約有30萬人口的城市，近年來，隨著短期租賃平台如Airbnb和Vrbo的興起，許多地方政府開始對這些平台實施限制甚至全面禁止，以應對住房可負擔性危機的加劇。
經濟學家意見分歧
儘管有人認為Airbnb等短期租賃對住房市場造成壓力，但經濟學家對此看法並不一致。美國的住房可負擔性危機涉及租金和房價高漲、抵押貸款利率上升以及歷史性的住房供應不足等多重因素。威廉與瑪麗學院的房地產金融學教授Michael Seiler指出，房地產市場因地制宜，Airbnb對不同市場的影響程度各不相同。
短租禁令影響
根據最新研究，爾灣市的短期租賃禁令使長期租賃市場的合約租金在2018年至2021年間下降了3%，同期長期租賃單位數量有所增加。然而，儘管禁令受到市民的歡迎，爾灣市的住房問題仍未得到根本解決。市長Khan表示，市政府正在與開發商合作，努力增加住房供應。
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