上車很難？一家四口加家傭 得90萬現金投資都可買細樓再換大樓｜龔成信箱
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今期讀者有90萬元的現金，家有老婆仔女，想請教龔成有關投資儲首期的問題。
租樓一族想上車置業
龔老師，我有90萬元現金，沒有物業，應該不夠買樓自住，家有老婆、一對小學仔女及一個工人。請問應該要買甚麼投資產品，例如股票、基金、定期，還是買蚊型新樓盤來放租幫補呢？我未試過任何投資，現時租樓，只買保險，惟現時樓價升得太快了，我想一步步買到自己買要的物業，謝謝！
個案重點：
- 未有物業
- 現金90萬元
- 家有老婆、一對小學仔女、一個工人
重點目標：
- 應該投資甚麼產品
- 這刻應該置業
- 最終想買入心頭好物業
3步完成置業目標
你可跟隨以下3個步驟，一步步去完成買樓自住這個目標：
1. 儲錢並投資
儲錢並投資可令你的財富增值，這刻樓市不便宜，投資價值不算高。但由於香港樓供應不足，長遠仍是會上升的，惟這刻投資略有保留，所以你應用其他工具，例如股票，將資金合理增值。
但要留意，不是叫你炒股，而是將資金投資在有質素、能平穩增長的股票中，同時加大儲蓄，令你首期金額加大。由於你沒有投資經驗，故只能投資一半以下的資金，同時要低風險進行，以及在這段時間，努力學習投資知識。
2. 買入細單位收租
進行第一步的同時，可等樓市回落，但不要預期回得多，只要有回落，加上你已儲了一定資金，就可買樓。視乎你當時的情況，能否買到理想物業，若不能，可先買細單位收租。
因為太多人以「人工追資產」的方式投資，但正確方法應該是「資產進資產」，由之前買的優質股，再到這一步買細單位，都是幫你買到大單位。
3. 將細單位換大單位
當你不斷儲錢，增加首期金額，就較易進行第三步，即是將細單位換大單位。上述方法需要時間，但一定比你一下子追大單位來得好。記住，你在這段時期，要保持學習投資知識，才可把握機會！
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