美國減息半厘、事隔4年重啟減息周期!負資產有救:每月供樓慳到幾多?
美國減息半厘
美國聯儲局一連兩日議息後,於本港時間周四凌晨2時宣布,聯邦基金利率目標區間從23年高位大幅調低0.5厘,落到介乎4.75厘至5厘,逾4年來首次減息,減息幅度有別於市場估計減0.25厘。
今次議息一併公布季度經濟展望,會後聲明指出,通脹率降至2%目標已取得進一步進展,但仍處於略高水平,不過,公開市場委員會有更大信心,達致就業及通脹目標所面對的風險大致平衡。委員會將仔細評估即將公布的數據、不斷變化的前景及風險平衡狀況,考慮進一步利率調整。
根據利率點陣圖,聯儲局官員料今年底利率中位數為4.4厘,低於6月的5.1厘,即意味年底前再減半厘;2025年底利率中位數3.4厘,低過6月時的4.1厘。
市場估計,聯儲局今年11月或再減息0.25厘、12月減息0.5厘,對本港樓市和借貸有提振作用,因港銀9月料跟隨下調P息0.125厘,12月再減0.25厘,以封頂息率P減1.75厘計,樓按實際封頂利率年底降至3.75厘。
又預期定存年息率在減息後會進一步下降,3個月定存將跌至3.2厘,半年期跌至3.3厘。
委員會以11票對1票通過減息0.5厘,聯儲局理事鮑曼認為,應減息0.25厘。美國聯儲局下次貨幣政策會議,於11月6日至7日舉行。
值得留意,聯儲局理事鮑曼周三投票反對美國減息半厘,成為自2005年以來第一位投票反對聯儲局利率決議的理事,反映主席鮑威爾未在關鍵時刻與所有官員達成明確共識。
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