美國減息半厘、事隔4年重啟減息周期！負資產有救：每月供樓慳到幾多？

美國減息半厘

美國聯儲局一連兩日議息後，於本港時間周四凌晨2時宣布，聯邦基金利率目標區間從23年高位大幅調低0.5厘，落到介乎4.75厘至5厘，逾4年來首次減息，減息幅度有別於市場估計減0.25厘。

今次議息一併公布季度經濟展望，會後聲明指出，通脹率降至2%目標已取得進一步進展，但仍處於略高水平，不過，公開市場委員會有更大信心，達致就業及通脹目標所面對的風險大致平衡。委員會將仔細評估即將公布的數據、不斷變化的前景及風險平衡狀況，考慮進一步利率調整。

根據利率點陣圖，聯儲局官員料今年底利率中位數為4.4厘，低於6月的5.1厘，即意味年底前再減半厘；2025年底利率中位數3.4厘，低過6月時的4.1厘。

市場估計，聯儲局今年11月或再減息0.25厘、12月減息0.5厘，對本港樓市和借貸有提振作用，因港銀9月料跟隨下調P息0.125厘，12月再減0.25厘，以封頂息率P減1.75厘計，樓按實際封頂利率年底降至3.75厘。

又預期定存年息率在減息後會進一步下降，3個月定存將跌至3.2厘，半年期跌至3.3厘。

委員會以11票對1票通過減息0.5厘，聯儲局理事鮑曼認為，應減息0.25厘。美國聯儲局下次貨幣政策會議，於11月6日至7日舉行。

值得留意，聯儲局理事鮑曼周三投票反對美國減息半厘，成為自2005年以來第一位投票反對聯儲局利率決議的理事，反映主席鮑威爾未在關鍵時刻與所有官員達成明確共識。

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