港股Keep住升 七師傅原來係淡淡：「呢啲係消息市」批最多升到呢個位

七師傅的市場分析

七師傅指出，股市過去一直在17000至19000點之間波動，近期因美國降息及中國推出的經濟刺激措施，導致投資者情緒有所改善。但她強調，這種情況僅屬於「消息市」，根本的經濟結構問題尚未得到解決。她認為22000點和24000點是主要的阻力位，股市最多也只會上升到24000點，並警告可能會面臨金融危機的再次來臨。

對樓市的影響

在樓市方面，七師傅斬釘截鐵地表示，股市的上升對樓市並無實質幫助。影響樓價的因素包括經濟結構問題、一手樓供應的增加以及中產階級的移民潮。儘管市場普遍認為減息有利於樓市，但她指出，減息實際上反映了經濟的不景氣，因此並不是一個利好信號。

七師傅最近與多位急於賣樓的客戶交流，指出目前有兩類物業面臨「超大鑊」的困境。首先是幾年前以高價購入的納米新樓，像是西半山的200餘呎單位，業主當時以超過800萬元購買，現在僅能售出600餘萬元，雖然有虧損，但仍高於市場價400萬元。其次，啟德區的小型單位被她形容為「超難賣出」。在高端市場方面，七師傅也提到，許多富裕買家希望出售豪宅，卻面臨找不到買家的困境。又指：「有錢人都想賣樓走，仲邊有人接貨」。