內地342間五星級酒店被拍賣、85%賣唔出瀕破產！業界嗌救命：大多數日子都不太好過
五星級酒店倒閉潮
五星級酒店曾是城市繁榮的象徵，但自2023年起，隨著中國經濟增速放緩，北京的三里屯瑜舍酒店在2024年宣布停業，而南京金奧費爾蒙酒店、天津麗思卡爾頓酒店等知名高端酒店也陸續轉售或低價流拍。截至2024年第三季度，全國五星級酒店數量從2020年的850家下降至736家，五年間減少了114家。
據中《新浪財經》報道，據亞洲旅宿大數據研究院的不完全統計，去年1至7月全國共342個高端五星酒店被拍賣，其中高達85%最終流拍；甚至指「大多數酒店業在2024年的日子都不太好過。」
內地傳媒分析，背後原因主要來自房地產市場的衰退。過去，不少地產商為爭取土地開發權而被要求配建五星級酒店，導致市場供應過剩。然而，自2020年推行「三條紅線」政策以抑制房地產過度融資後，地產企業資金吃緊，開始出售高端酒店資產來填補財務缺口。
有意見認為，外資撤離、地方政府財政緊縮以及反腐政策的持續推進，進一步削弱了高端酒店的客源。曾依賴商務客與公款消費的酒店，在這樣的環境下變得舉步維艱。
山東藍海酒店重整危機
五星級酒店的經營困境並非個別現象，連鎖品牌也難逃衝擊。成立於1994年的山東藍海酒店集團，曾在山東、北京等地經營80多家中高端酒店。然而，2022年起，該集團因無法償還到期債務而陷入資金困局。資產負債比高達107.99%，主要資產為應收帳款，導致資金流動性嚴重不足。
報道指，2024年，藍海集團的債權人向法院申請破產重整。法院隨即啟動程序，公開招募管理人來負責資產清算及重整計劃。重整並不等於破產，若能收回應收帳款並引入新資金，藍海仍有機會重新振作。
根據業內數據，2024年中國高端酒店的平均房價與出租率持續下降，國際酒店品牌的中國業務收入也同步減少。預計2025年，若經濟形勢未有明顯好轉，將有更多酒店面臨倒閉或資產轉讓風險。
總結來看，五星級酒店的倒閉潮與藍海集團的破產重整，是內地經濟轉型與房地產降溫的縮影。曾代表城市繁華的高端酒店，如今正面臨消費力下降、資金斷裂等多重壓力，行業未來能否重拾活力，將取決於經濟政策走向及市場需求的復甦速度。
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