Mira Place 孕育本地原創文化 集團高層：全港近800萬人口不會全部都北上
美麗華集團署理物業資產管理總監韓熾東表示，商場連續第12年舉辦Gimme LiVe音樂節，疫情期間亦無間斷，全憑一份堅持。商場還有另一份堅持，就是孕育本地原創文化，包括歌手及品牌，助年輕人追夢，在刻下嚴峻的經濟環境中，相信是突圍的最強殺手鐧。
Gimme LiVe音樂節今年是12週年，主題為「Where it all Began」，在表演陣容、觀眾體驗、「粉絲」福利及消費禮遇各方面，帶來全方位大革新。
演出陣容可謂歷年之冠，包括洪嘉豪、周殷廷、冼靖峰及Zpecial等，他們曾經青澀登場，現時已經獨當一面，並將帶領新世代音樂人一起演出。
「Gimme LiVe為稚嫩歌手提供演出機會，當他們成長，可以帶著更加稚嫩的歌手一起演出，為本地音樂製造傳承機會。」美麗華集團署理物業資產管理總監韓熾東說。
發掘年輕音樂人
觀眾可以透過手機連接舞台大屏幕，為演出歌手打氣；現場設有明星打卡錄音室，體驗當歌手的滋味，同時回顧歷年參與歌手名單及精彩片段，見證偶像成長印記。
另外，觀眾於線上線下參與互動遊戲贏取歌手的獨家照片或禮物，即使零消費也可獲商戶禮券包，消費滿額即送門票或茶飲券。「對比20、30年前，現時香港樂壇確實比較失色，但是不能從此沒落。我們看見其他商場也開始做音樂節，對於整個音樂市場來說是好事。」
期間顧客憑積分或指定消費金額 ，可以換領Gimme LiVe零距離門票，大約設有逾20個座位，中庭可容納超過200人站著觀看；連同其他位置，包括上層欄桿附近，參與的人數更多。今年Gimme LiVe音樂節在8月的四個星期六上演，有效吸引本地客及旅客到訪，預計活動期間人流和商戶生意都會有顯著增長。「即使在疫情期間，我們亦沒有暫停，因應政府的防疫措施，延期舉行或者進行網上直播，12年來從無間斷，全賴一份堅持。」歌手的確需要栽培，早前Mira Place「Sing Your Dream」音樂活動公開招募，反應非常踴躍，協助發掘有潛質、有夢想的年輕人。
8月的星期五，Mira Steps化身為小型音樂會場，讓顧客在「Happy Friday」放下煩惱享受音樂。獲挑選的音樂Busker可獲免費歌唱課程，有機會躋身更大的舞台，於商場年度音樂盛事Gimme LiVe音樂節演出，例如胡學軒就曾經參與 「Sing Your Dream」。「音樂無界限，即使大家語言不同，但是旋律好聽就是好聽，真正能夠跨越界限，與不同的人連繫。」Mira Place上蓋是辦公室，本地人一直是商場的主要客源，暑假期間本地人與旅客比例約各佔一半。開關以後，港人多了外遊；加上喜歡北上消費，商場要吸引顧客到來，必須倚賴獨特性，尤其是「人無我有」，加上內地人消費模式改變，喜歡找尋具有特色的香港本地品牌。今年6月Mira Place啟動「Mira匠人認證」，推動本地創意及個性生活，為年輕人提供追夢及展現實力的平台，並為商場發掘潛力商戶；為顧客提供多元、新鮮及有共鳴感的消費選擇。獲得認證的「匠人」品牌創辦人是本地創作者，透過手作工藝及專業知識，灌注心思及創作意念，對作品有著堅持和追求，現時超過20個品牌獲得「Mira匠人認證」。
特色輕食甜點
Mira Place同時推前一步，打造實踐夢想的舞台，推出一連串推動本地文化的活動，包括不定期舉辦「Mira Dreamers」文創市集。剛於今年6月舉行的文創市集，以作「飾」生活‧文創市集為主題，集合逾30個本地新晉匠人品牌。「全港共有近800萬人口，人們不會全部北上，也不會完全不消費，重點是如何吸納會在港消費的人。」韓熾東說。Mira Place的商戶組合以獨特性和原創性品牌為中心，現時集合超過150個商戶，當中包括約逾120個時尚品牌及逾30家餐飲。今年引入近20個新商戶，尤其在餐飲、輕食甜點及時裝時尚三大範疇。Mira Place集合了2023年獲得米芝蓮1星的「富豪酒家」、「新同樂」，以及曾獲米芝蓮推介的「國金軒」、「翠亨邨」等，這些都能夠吸引內地旅客專誠到訪。此外，Mira Place引入輕食甜點人氣話題店，包括美國蝴蝶餅連鎖店「Auntie Anne’s」重返香港開設的第一間店，吸引不少人專誠到來惠顧，經常出現人龍。還包括首間Tripadvisor上排名第一位的日本京都咖啡店「Kurasu Kyoto」；藝人湯怡創立的精品甜點品牌「KAKAchevée」；與內地茶室品牌tea’ stone合作的「‘S Tea」新銳茶室品牌。「近期餐飲商戶確實難做，我們不介意也不刻意引入內地品牌，因為遊客主要是內地人，他們來港未必想要惠顧內地品牌。所以即使引入內地餐飲品牌，我們也會與他們研究推出更有特色的店舖。」「疫情改變了人們的習慣，喜歡宅在家中，對於親友聚會的熱度減退，但是重新與友人共聚，又會開始重拾樂趣；購物也可以在線上『搞掂』，毋須專誠逛商場，所以商戶要吸引顧客親身到訪，親手觸摸及感受。我們要為人們製造出街的理由，令他們覺得出街是值得。」Mira Place比較少連鎖店，即使是連鎖店，亦是旗艦店，例如無印良品，9月在B1層開設逾30,000平方呎旗艦店，成為區內唯一旗旗店；年底之前尚有一至兩個品牌在此開設旗艦店。
著重網上推廣
Mira Place著重網上推廣，以期吸納更多年輕客群。例如IG推出MI-GAZINE，發掘商戶不同面向，提升商場在社交媒體平台上的曝光及互動率，讓更多人知道Mira Place是特色設計品牌的集中地。MI-GAZINE的內容包括介紹場內獨特品牌及Mira匠人品牌、透過網紅與大眾一起探索社區，例如鄰近的九龍公園、聖安德烈堂、古物古蹟辦事處及香港天文台等。「我們近期的推廣活動，重點放在社區，當大家都好，我們自然也會好。」
Mira Place的大型翻新工程基本上完成，但仍然進行不同的優化，雖然現時市道不佳，惟母公司實力雄厚，所以趁這段期間「搞靚」個場，提升競爭力。「Mira Place的出租率仍然能夠維持，無論辦公室及商場，出租率均達95%以上；但是現時的市道，業主多不傾向加租，所以租金收入確實會有下調。」推廣預算只能持平，以有限的預算做更多的工作，或者「左撥右撥」，放在更有價值的地方，還會與商戶合作推廣，一起共度難關。韓熾東一直從事物業租務，現時可說是他職業生涯當中最差的情況。
「2003年『沙士』、2019年新冠疫情，大家都知道總會過去。 2023年市場開始復甦，大家都抱著希望，可惜事與願違，市況一直低迷，似乎看不到曙光，但我們堅信始終會過去，因為經濟週期總有起伏。」
清晰的階梯
對於打工仔來說，公司最好有清晰的晉升階梯，慢慢努力便能夠往上爬；對於創業人士來說，當然也希望有這樣的階梯，有一個目標可以依循。近年流行手作，除了在線上銷售外，也可以參加「Mira Dreamers」文創市集，然後憑努力成為商場租戶，以及獲取「Mira匠人認證」。這些市集匠人品牌有機會與商場未來的推廣活動合作、進駐商場並加入成為Mira匠人的一分子，並可接受Mira Place社交平台的MI-GAZINE專訪，介紹品牌獨特之處，分享背後創作理念。本地手造皮具品牌motto carpe diem由網店開始，其後參與Mira Place的文創市集，被發掘進駐成為正式商戶。商店打破既定的設計模式，著重工匠與客人合作，從皮材、客製文字壓印至生產，顧客可以體驗製作獨一無二的皮具，品牌剛剛便獲得「Mira匠人認證」。
