愉景灣2.0藍圖 建構更宜居社區

提起愉景灣，相信讀者都會立即想到渡假好去處，環境清靜，而且很多外籍人士居民，充滿異國風情。愉景灣由香港興業發展 ，亦是香港首個「尚綠環保城」，持續發展超過40年，集團早前推出愉景灣2.0藍圖，全面提升品牌形象及各項配套。

愉景灣座落於大嶼山東北部，佔地約650公頃，背山面海，環境清幽，發展規劃完善，是本港著名的國際化住宅區及消閒度假勝地。

香港興業自1977年起持續發展愉景灣，一直是該區的單一發展商，至今已超過40年。愉景灣第一期住宅於1980年推出，1982年開始入伙，香港興業於1983年開始提供往返中環的渡輪服務，曾先後租用卜公、皇后及天星碼頭；其後，中環碼頭於2002年落成，並將3號碼頭租予香港興業。

8,000萬元翻新碼頭

香港興業國際集團有限公司項目高級總經理李宇光說：「中環碼頭是政府項目，一向由政府統一規劃，這次我們向政府申請翻新，期望能夠將愉景灣的休閒氣氛延伸至市區。」香港興業斥資4,000萬元，花費九個月，分兩期翻新碼頭，以四大元素設計，配合愉景灣的定位，包括寧靜、環保、綠化及國際化。

翻新後的3號碼頭，增強通風和採光度，營造寬敞的視覺空間；選用木系色調，增設兩幅大型植物牆，與自然環境配合；採用LED照明和一級節水裝置，體現愉景灣對環境保護的承諾。

3號碼頭共有兩層，每層面積約16,000萬平方呎，香港興業在當中增加功能性，包括打造社交空間，方便居民或訪者在候船期間進行交流；多用途的空間可供舉行不同的活動，例如公司宣傳或舉行展覽等。

香港興業自行經營船隊，現時共有八艘渡輪，其中六艘是箱體船，航程約20多分鐘便能夠抵達愉景灣碼頭。愉景灣碼頭於1983年興建，一直比較著重功能性，今次香港興業亦斥資4,000萬元全面規劃，只有一層，面積約15,000平方呎，設計與3號碼頭呼應。

愉景灣的住宅經已發展至第18期，第18期命名為意峰，位於愉景灣水塘旁，共有21座花園洋房，於2020年1月開始發售，至今售出9座洋房。5號屋剛於今年初以5,100萬元成交，實用面積2,023平方呎，呎價為25,210元。示範單位2號屋，實用面積2,023平方呎，另設2,895平方呎的花園及714平方呎的天台，同時附送價值約200萬元的高球車。

愉景北現正興建全新的住宅項目，新增超過130萬平方呎的建築面積，提供超過1,400個住宅單位，第一批住宅單位預計將於今年推出。這個項目將創造一個舒適和現代化的居住環境，當中包括新建的中央公園，成為居民休閒娛樂和社交活動的場所。

愉景灣合共設有四個高級會所，分別是愉景灣康樂會、海澄湖畔會所、愉景灣高爾夫球會和大嶼山遊艇會。香港興業計劃分階段進行各會所設施的升級工程，其中海澄湖畔會所的翻新工程已經率先進行，預計將於2025年完成。

特色餐廳最受歡迎

香港興業目前正在愉景灣水塘附近興建全新的綜合康樂設施，延續一貫的環保、貼近大自然和充滿活力的形象，注重保護和尊重自然環境，整體設計和建造將考慮生態可持續性。同時，這個設施將融入周圍的自然景觀，提供一個與大自然相連接的休閒空間，該設施將為愉景灣的居民和訪客帶來更多元化的休閒康樂選擇。

香港興業一直關注和致力改善愉景灣區內的環境，較早前已重新鋪設愉景灣碼頭旁的海濱長廊，為居民和訪客提供了更好的休憩場所。現正計劃增設配合愉景灣主題的裝飾，以進一步美化環境；中央公園亦換上全新的兒童遊樂設施。現時愉景灣的居民逾18,000名，近一半是外籍人士，他們來自50個國家及地區，令該區揉合多元文化。

為了進一步方便居民及訪客，愉景灣積極提升交通服務，渡輪服務在周日增設愉景北停靠點。此外，機場巴士線增加了港珠澳大橋香港口岸的上落客站，為往返大灣區的乘客提供便捷的交通選擇。

香港興業有限公司品牌及市務推廣助理總經理何志如說：「愉景廣場及愉景北商場為愉景灣內兩大主要商用物業，總樓面面積約為29萬平方呎，商戶組合包括餐飲、零售、 服務、教育及娛樂等多個行業。」

各類商戶當中，以餐飲商戶較受歡迎，尤其是特色餐廳，現時愉景灣約有30間餐廳，未來將會增加餐廳的數量和種類，滿足不同顧客的需求。最新進駐的餐廳，包括梁社漢排骨、DBrasserie、Dough Bros、JOO Korean Grill & Bar、 MOOJOO Lifestyle Café、ONA、Pasha、Pho Bay及The Chippy。

人流較疫情前增加

「愉景灣擁有獨特定位，與市區商場或其他消閒點不同，除一般的消閒選擇外，還有優美的自然景觀和獨特的休閒生活模式。」愉景灣繼續擴大宣傳渠道，加強推廣促銷手法，引入不同的餐廳及商戶，舉辦多元化活動，並聯合其他合作夥伴，向更大的目標客群推廣愉景灣的獨特優勢。

據悉，愉景灣的人流比疫情期間有所上升，今年的農曆新年黃金週，在沒有大肆推廣的情況下，商場人流較去年同期增加約一成，本區居民和外區公眾的比例相若，證明愉景灣對消費者具一定吸引力。愉景灣沿用剛推出的新品牌定位作推廣主軸，吸引千禧後、情侶及年輕家庭等客戶群。

愉景灣自行舉辦的活動會加入不同的元素，為客人營造新鮮感；亦會與不同的第三方尋求合作機遇，將不同的活動帶到愉景灣，進一步顯示愉景灣的多元特色。農曆年及情人節期間分別推出「花好愉悅迎新春」及「愉景灣情約二月」等活動，透過不同的優惠組合、打卡熱點等，吸引訪客前來愉景灣歡渡佳節，成績相當不俗。

剛剛舉行的愉景灣沙灘獵蛋奇兵暨嘉年華經已成為該區的年度盛事，活動首兩天，已吸引超過4,000個家庭參與。

2023年暑假期間，愉景灣首次舉辦沙灘音樂節，吸引不少外區訪客及遊客參與，現場氣氛不俗，正在洽商今年再度舉行。

活動可說是愉景灣的軟件，經常變化的話，有助提升硬件的吸引力，除了商場以外，愉景灣溜冰場亦會舉辦更多國際級盛事，包括花式滑冰、冰球及速滑比賽，既可讓本地選手獲得更多參賽機會，亦可推動區內運動員相互交流。大嶼山遊艇會（LYC）也會繼續舉辦高端遊艇展，向更多遊艇愛好者展示LYC所提供的優質設施及服務。

與不同族群聯繫

愉景灣近期推出全新的「生活‧細味自愉」品牌推廣活動，旨在吸引千禧後族群、年輕情侶和新組建家庭等目標客群，展示新一代在成長歷程中與愉景灣之間的關係。

這個品牌推廣活動以故事情節，呈現了與愉景灣相關的不同階段：年輕人結伴到愉景灣遊玩，參與不同節日的慶典；情侶在愉景灣的浪漫氛圍下創造美好回憶；組建家庭後在愉景灣置業安居。

透過不同故事情節和生動的影像，向目標客群展示愉景灣作為一個與眾不同的社區及獨特的生活風格，並展示了愉景灣與不同族群之間的緊密聯繫。

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