新手投資買咩好 房地產信托基金加收息股點睇？| 龔成信箱
宜家個市咁熱，雖然未到狂熱期，你建唔建議新手買幾隻2000/3000元一手既香港REITs？
定係only一隻REITs買幾手？or一?2000/3000既銀行股例如中國銀行來收息？
龔成老師：
最好當然是分散在數隻收息股中，有房託及其他類別，但我擔心你的手續費會較高。
現時市況仍可買不太熱的股票，收息股就是一類，但最好分注，同時買入後留有現金，不要無現金在手，因為無人知後市的升跌，時刻要有準備。（對照龔成信箱：Q4758）
2.中國軟實力
成哥點睇139？
龔成老師：
中國軟實力（0139）的業務有點雜，電子及配套產品、財務投資及服務、經紀及相關服務，我對這類公司興趣不大。
多年來的股價長期下跌，業務波動，過往虧損，雖然近半年轉虧為盈，但本質不佳，對這公司有保留。（對照龔成信箱：Q4759）
3.吉利汽車
老師我想請教，之前吉利有車出現問題，需要回收，這情況會否影響盈利或這問題是否反影企業管理質素不佳？
龔成老師：
這些因素對企業一定會有影響，但我地要以長期的角度分析，這事件在2年後，對吉利（0175）的影響還在嗎？現時睇相信影幾不大。
如果是一些核心問題，例如整間企業的管理層或研發過程，有可能對長期仍有影響。但又要反過來分析，經過今次事件後，公司會正視這些問題，雖然會令中短期的成本增加，但長遠來說，可能解決了這些問題。
因此暫時睇，長期問題不算大。（對照龔成信箱：Q4760）
4.美元
龔Sir，最近睇緊你本《財務自由行》，讀到有關美金同美元果部分。
因為返學學校都有講美元或其他貨幣其實係由央行發行，佢越發行得多，就令現金越貶值，而政府就係央行既最大股東，所以印銀紙對政府以至一d銀行大家族好有利。
而且書中提及到成個貨幣系統都似Ponzi Scheme 一樣，政府發行既現金無實質價值支持。
所以想問下，咁既然如果一d強大既似美國政府佢可以令自己既幣值穩定，而又成為國際貨幣依d極端例子，所以佢發既債其他國家又唔容許佢貶值所以咪玩晒？
站於美國既人諗，政府既然都可以係咁印錢，但又收稅，咪令依個財富系統差距不斷拉闊？令普通人根本買唔起資產
而且根據以上既睇法，其實聯儲局成日話要有合理既通漲，令經濟活動上升增加消費活動，根本就係印錢既結果，所以如果通漲低過預期，即係話普通人既購買力上升，所以為左壓低依個效果，令普通人既購買力下降，可以令到所謂既「主人」繼續享受持有資產既優勢，所以先有「加息或減息」既干預。
龔成老師：
你說得對，整個系統會令財富不斷拉闊，窮者愈窮，因為現金只會更不值錢，一般人收的人工購買力只會更低，但資產則不斷升值。所以，我地一定要用資產追資產，盡快得到資產（因為愈遲得到愈貴）。
其實你已講出了當中的原理，以前是美金，到美金稱霸全球，美國就不再同黃金掛勾，自己取回貨幣發行權，由於已經將美元發行到全球，所以大家都接受了這套模式。
如果佢要做得盡，的確可以不斷發行，令現金大幅貶值，資產升值，財富自然流進另一邊的人手中。其實佢正做緊這事，但不會做得太快。
至於通脹，其實的確要有一個合理數目，因為經濟活動增加，我地所需使用現金的數目會增加，現金是需要發行、通脹是需要的。但同時，政府會利用這理由，發行更多貨幣，同時令錢流入自己人手中。但由於所有事都要聈平衡，所以唔會做得太盡，同時會有調整的貨幣政策。（對照龔成信箱：Q4761）
5.收息倉
你好，請問你對709 405點睇？
想建立收息倉，呢兩隻長期都高息，成老師有咩睇法？
請指教。先謝謝你！
龔成老師：
佐丹奴國際（0709）本身有品牌，定位不差，但近年的生意完全無增長，這點令人擔心，相信受其他品牌、市道、網上，各方面的影響。
現時這股最大的賣點的確是高息，增長力無乜。但如果只想收息，不期望股價有增長的話，這股可以。
越秀房產（0405）包括位於廣州的6項商用物業，及位於上海1項商用物業，而越秀房託基金為全球首隻投資於中國物業的上市房託。
越秀房託的物業包括寫字樓、零售商場、批發、酒店這幾個範疇。當中都有一定的質素，各物業都處理想位置，而收入貢獻最多的廣州國金，更是很優質的物業，有相當價值，長遠租金有平穩增值的能力。
但相比香港的房託，這房託的租金變動會略為波動，中國經濟是影響的其中一個因素，而酒店部分會比其他部分略為波動，另外，人民幣的波動亦是因素之一。當中的價值及租金收入均以人民幣計算，但最終將折算成港幣股息，令股價及股息會產生少少波動。
這股投資作收息可以，比起香港房託，這房託會較高息，原因是抵償上述所講的風險。
這兩股都可長期收息，市況波動，要分注買入。（對照龔成信箱：Q4762）
6.惠理集團
老師想請教一下，806派息後受壓，這隻股還能keep嗎，我在9.8時買入
另外，星期日會有課程嗎？
龔成老師：
惠理集團（0806）是不錯的公司。派息後的升跌，其實與派息無關的。
佢是一家獨立的價值型資產管理集團，業務集中於大中華地區及亞太地區。管理多隻認可基金。
過往的業績都正面，但盈利有點波動，這是這類企業的特性。而家的市值高達$150億，其實並不平，市場給了這企業一定的溢價。但由於這公司前景不差，如果你持貨不過量的話，都可以持有的。
星期日要找場地比較困難，所以一般都是閒日晚上，以及星期六下午。但都會研究下星期日的可能性。（對照龔成信箱：Q4763）
7.投資方向
龔sir。買左兩本著作，覺得你的投資方法好正確，所以有跟住你介紹，月供 港交所，港鐵，匯豐。亦在半年前開始持有比亞迪，金沙等股票，一直到現在。
有三個問題想問你:
1. 我現在廿六歲，沒有太大家庭負擔，應該可以承受較大風險，所以在低位分左三四注購入興業大陽能，莎莎，這樣正確嗎？
2. 我留意老師你介紹的多種優質裡面，電訊行業明顯跑輸其他版塊好多，而我自己成家人又用左好多年數碼通，所以我係 10.5 開始，一路買 數碼通，買到 9.0，請問這段時間是收集期嗎？如果大市大幅度調整，會唔會數碼通再大插?
3. 我覺得港鐵真係好優質，將有高鐵，沙中線落成，再加上港鐵站上蓋的物業發展，仲有政府無限backup，如果現價買2手好唔好？
龔成老師：
你原本供的都是優質股，可以一直進行，只要保持一邊月供，一邊儲現金的策略，基本上唔洗理大市升跌，繼續供都得。
1）你年輕，買潛力股是可以的，只要不佔總財富太多就可以了。興業太陽能（0750）不是沒有潛力，但近年有質素下跌的情況，相信中短期仍然未能向好，買入可以，但只可小注。
莎莎（0178）有一定的質素，但近年受網購影響，佢地已經有應對方法，相信中短期只能平穩增長，潛力有所減少，長期的增長力，視乎管理層如何解決問題。這股仍有投資價值的。
2）數碼通電訊（0315）本身有質素，但近年的電訊業減價戰，無可避免地對行業有影響，不過，這行業結構無變，總有價值的。
在現時大市不平的情況下，這版塊算是較可取，不過增長力不過。數碼通可長線投資，你可以再等較大跌幅時才入多注，不應太急去收集，令到你的持貨太集中。
3）港鐵（0066）的確好優質，但估值亦因此長期處於不平水平，但又好難等佢回。所以，這股最好用月供作策略。如果2手佔你財富不多的話，現價入無問題。（對照龔成信箱：Q4764）
8.企業盈利
你會點評估一間企業的盈利能力？謝謝！
龔成老師：
當分析佢的年報時，其實會得到好多資訊，明白到這企業過往的盈利情況，這企業的經營模式，在行業中是否有獨特性，從而得知這企業的盈利能力。
分析企業過往的業績，了解當時的經營環境，行業情況，分析在當時的經營理境下，會產生這樣的業績。然後再分析接下來的經營環境，分析佢之後的盈利能力。（對照龔成信箱：Q4765）
9.市場週期
老師，你的書中提到，港交所策略可以根據市場週期投資，請問一個市場週期一般是要多久呢？謝謝！
龔成老師：
港交所（0388）可以有兩種投資法，其中一種是週期投資法，在市靜時買入，市旺時賣出，這方法要有一定的技巧。
股市週期一般都有幾年，但無一個絕對的標準，有時3年，有時7年。（對照龔成信箱：Q4766）
10.呷哺呷哺
成哥點睇520同1884？
龔成老師：
呷哺呷哺（0520）係中國經營火鍋連鎖餐廳，以「呷哺呷哺」品牌於中國多個地方營運，本身有一定的規模。每年的生意額都有數十億，盈利都有幾億，而且保持增長，佢的品牌及市場定位都不差。
但市盈率超過30倍，的確有點貴，市場已假設佢不斷高增長，只要增長略低，股價都會受壓。雖然前景正面，但對現價投資有保留，如你真的喜歡，可以先小注，等回才正式入。
ＥＰＲＩＮＴ集團（1884）以「ｅ－ｐｒｉｎｔ」、「Ｉｎｖｏｉｃｅ」、「設計易」品牌營運的香港印刷服務供應商。提供商業印刷服務、辦公室文具產品的印刷服務等。
公司的生意穩定，盈利平穩，但估值好高，以一間增長力一般的企業來說，市盈率達30倍，明顯過高，之前股價暴升暴跌，投資要好小心，最好從最基本的角度去分析這股，進行最估值，現價避避先。（對照龔成信箱：Q4767）
編按：龔成是於公屋長大的80後青年，畢業後於銀行從事投資相關工作，雖然月薪僅萬多元，但因為理財及投資有道，只花五年時間，於28歲已累積到100萬元資產，目前淨流動資產有數百萬元。著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
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