從根源著手 解決樓市與經濟困境｜布少明
反映業主持貨信心的「美聯信心指數」，最新報36點，按週跌2.7%，連跌11週，創約三年新低（見圖表）。
至於「美聯樓價指數」最新報158.49點，按週跌約0.45%，連跌15週；年初至今跌幅擴大至近7.7%，已非常貼近筆者預計的全年8%跌幅。
另一邊廂，日前政府放寬本港入境檢疫期至「0+3」；同時，金管局亦將物業按揭貸款利率壓力測試要求下降1厘，為樓市略為「減辣」，相信相關消息將對經濟及樓市，帶來短期而輕微的刺激作用。
推0+0吸人吸水效果
政府連環拋出兩項救市措施，筆者相信廣大市民絕對是對之喜聞樂見的，因為有助振興本港疲弱的經濟及抵銷加息帶來的壓力。
不過，在疫情肆虐下，本港經濟及樓市已積弱一段時間，上述救市措施帶來的效果僅屬短期性，同時是「治標不治本」。如要提振本港樓市與經濟，理應從根源著手解決問題。
首先，若僅放寬入境檢疫措施至「0+3」，其實是難以吸引外國遊客重新來港，反而是吸引港人外遊消費居多。
筆者不諱言說，身邊已有不少親友計劃「報復式」外遊，從近期「旅行社股」急速反彈已可見一斑。但這樣其實會加速資金外流速度。
現時香港經濟陷入艱難局面，政府應當機立斷，檢討優化房屋、移民與投資政策，以吸引外地的專才及投資者來港，為經濟復甦增添動力。
如借鑒新加坡與日本的情況，盡快對外全面對外「通關」，將入境檢疫措施改至「0+0」，並且提出更多優惠方案吸引外國投資者、專才及旅客來港，以收「吸人吸水」之效。
刺激旅遊業方面，政府可參考當年「沙士」的經驗，推出升級版的優惠措施，振興本地旅遊業，推動經濟復甦。
總括而言，未來經濟及樓市走勢，最視乎政府的防疫及樓市政策。
另「第二十次全國人民代表大會」於10月中舉行；加上新特首首份《施政報告》亦於10月公布，當中是否包含市場憧憬的刺激經濟政策、惠民措施，又或任何樓市「減辣」、「撤辣」措施？絕對是至關重要。
