鄧成波家族劈價賣產 12億大平賣「終極死場」荃灣海濱廣場

12億大平賣「終極死場」

海濱廣場位於荃灣怡樂街和怡康街，毗鄰大型住宅區海濱花園，距離柏傲灣、映日灣、環宇海灣等多個半新私人大型屋苑僅數步之遙。該商場於1990年落成，樓高9層，總面積達24萬平方呎，連171個車位。物業鄰近荃灣海濱長廊，步行約7分鐘可達港鐵荃灣西站，但目前廣場尚處於關閉狀態。

海濱廣場在落成之初，曾是荃灣西一帶唯一的大型商場，其樓面面積接近旺角朗豪坊的一半。當時，荃灣廣場、灣景廣場等商場尚未開張，因此海濱廣場一度成為當地的商業中心。然而，時移世易，商場的輝煌已成過去。

佐敦2萬呎巨舖暴跌「8個零」 獲商會元老接貨

鋪王鄧成波家族去年遭兩間財務公司入稟追債，要求放售佐敦大觀樓償還按揭貸款，物業最終「大蝕讓」，以1.461億元沽出，料實蝕約1.16億元。

荃灣商會元老接手鄧成波物業

資料顯示，買賣涉及兩宗成交，其中佐敦吳松街42至52號大觀樓基座地下B舖、一樓至三樓，以1.461億元沽出，而四樓則以1,390萬元沽出。合共逾2.2萬平方呎，成交呎價7,082元。合共成交價1.6億元。

物業現由老人院以每月約70萬元承租，新買家料享租金回報率約5.25厘。上述舖位新買家為荃灣商會永遠榮譽會長朱松勝持有的SUNNY ELEGANT LIMITED。朱松勝為新民黨中央委員，負責管理工作並為黨制定及貫徹落實有關政策方針。

翻查資料，鄧成波家族在2018年6月以2.5億元購入該舖位，即是次易手帳面大幅蝕讓9,000萬元或36%。若計及印花稅及佣金等成本，料最終實蝕約1.16億元。

鄧成波後人遭入稟追按揭貸款

2022年10月，鄧成波後人遭兩間財務公司入稟高等法院，指作為抵押人及擔保人，要求就佐敦吳松街大觀樓地下和1至4樓物業，償還按揭貸款，並須將物業交吉。

據知，原告長江財務有限公司及施百嘉財務有限公司；答辯人為遠匯投資有限公司、波叔妻子葉少萍、港銀財務有限公司及鄧成波幼子鄧耀昇。