鄧成波家族「一波又起」！波叔生前接火棒 11億砵蘭街酒店傷被孻仔腰斬賤賣
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鄧成波家族近年來接連陷入物業危機，繼悅品度假酒店‧屯門及荃灣海濱廣場出事後，家族旗下的觀塘駱駝漆中心全幢及開源道60至62道駱駝漆大廈也傳出被銀主接管的消息，市場估計這些物業的市值達13億元。
鄧成波家族資產被接管
日前，有指觀塘興業街1號的駱駝漆中心全幢被接管，該物業位於開源道及興業街交界，樓高7層，總建築面積約85,116平方呎。地下及一樓為餐廳，二樓至六樓為寫字樓。資料顯示，鄧成波家族在2014年以10.8億元購入，2017年曾放售，意向價高達28.8億元，但無人承接。2022年3月再次放售，叫價大幅減至13億元，後來更降至11億元。
第二項被接管的物業是觀塘開源道60至62道駱駝漆大廈，包含多個單位，總建築面積約28,494平方呎。這些單位曾分別由特賣場及花旗銀行租用，但最終因市場變化而無法避免成為銀主盤。目前市值約3億元。
波叔生前接火棒
另一方面，鄧成波家族也在積極出售其他物業以降低負債。位於旺角砵蘭街60號的旭逸酒店•旺角在2023年9月傳出以5.6億元出售，但交易最終未能成交。這座酒店樓高30層，總建築面積為48,595平方呎，提供199間客房。
報道指，2018年底，鄧成波家族以11億元向英皇購入該酒店，並於2022年7月以7.3億元的蝕讓價推出招標，但最終未能成交。
最近，該酒店再次委託代理放售，最新意向價約為5.3億元，較去年7.3億元的意向價大幅降低三成。若以5.3億元成交，這將成為鄧成波家族歷來蝕幅最大的成交個案。
萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示，該酒店地理位置優越，交通便利，可改作學生宿舍，為買家帶來穩定收入。
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圖片來源：Ig@stangrouphk
