中資證券行勁蝕1,400萬沽貨 金鐘甲廈5年實蝕逾45％
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港島核心區甲級商廈身價大跌，有業主大幅蝕讓離場。市場錄得一宗金鐘海富中心商廈成交，一個低層逾千呎單位，以約2,000萬元沽出，交易連同使費計算，實蝕金額逾1,400萬元。
金鐘甲廈大幅降價至1.89萬一呎
市場消息指，此單成交為金鐘海富中心2座一個低層08室，實用1,058方呎，望金鐘站新出口及夏慤花園一帶方向，亦可望灣仔側面海景。
據悉，原業主為中証集團有限公司，但該公司自用物業至2021年8月便交吉放售兼放租物業，最初每呎叫價高達3.21萬元，後降價至2.55萬至2.36萬元水平，最終近月再劈價至1.89萬元沽出，成交價約2,000萬元。
5年實蝕逾45％
資料顯示，該物業於2017年9月購入，價格高達3,088萬元，以最新成交價計算，持貨約5年帳面勁蝕35%，即1,088萬元。
若連同買入時的稅款及買賣兩次佣金計算，實蝕金額更高達超過1,400萬元。
全層銀主盤1.9億出售
本月海富中心亦有另一宗大成交個案，屬銀主盤成交。市場消息指，國安國際（143）的二座中層全層淪為銀主盤，最近以約1.9億元沽出，較2017年買入價3.18億元，帳面貶值1.28億元或約40%。
此外，是次成交呎價不足1.8萬元，也創該廈過去年8月來的呎價新低。
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圖片來源：中新社、Unsplash@cheung-yin、新傳媒資料室
