許家印極奢華飯廳曝光！山頂別墅交吉 引超級富豪與內地客大混戰！

許家印山頂別墅大宅放售

世邦魏理仕資本市場部主管甄浚岷表示，由於中港兩地通關，經濟逐步復常，加上美國加息估計將近見頂，豪宅市場可看高一綫。

中原地產山頂及南區高級區域營業董事李卓雄表示，2023年首2個月全港一二手5000萬元以上成交錄得約96宗，當中洋房成交佔14宗，通關後市況回暖，豪宅成交活躍，豪宅買家對後市信心加強。

再加上，新一份財政預算案重啟投資移民，能引進資金、人才和企業，令市場觀望氣氛消散，豪宅交投升溫。是次大宅位於罕有獨立地段，亦為傳統名門望族聚居地，備受市場關注。

中原地產及世邦魏理仕表示是次大宅將按現狀交吉出售，並計劃於3月下旬選定買家。他們表示至今已接獲數十組買家查詢，當中超過6成屬本地老牌家族及超級富豪，約3成為國內客。

另外，美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，由於本港經濟已全面復常，通關效應將增加內地與香港人流、物流、資金流更頻繁，將有利樓市，而超級豪宅亦將會受惠看俏。

是次獲委託獨家代理出售的山頂布力徑9號的獨立花園大屋，實用面積約5,104平方呎，建築面積約為6,480平方呎，而花園面積約為4,000平方呎，為市場罕有放盤的超級豪宅。

物業位處山頂傳統豪宅地段，向南，擁高爾夫球場及深水灣優質海景。近期山頂南區需求上升，並連環錄得多宗大額洋房成交，包括深水灣道66號以約36億元成交，金馬麟山道5號以10億元成交，另外亦錄得多宗紅山半島成交等，反映優質洋房巿場非常活躍及需求殷切。

該行已接獲不少超級富豪客戶，以及內地客人查詢，約逾10多組，並預約參觀該座物業。

事實上，市場對超級豪宅及獨立地段的物業可謂趨之若鶩，加上傳統豪宅地段的獨立花園大屋極少放盤，因此，方富義相信，罕有超級豪宅潛力優厚，並具有「珍藏」價值。

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