紀惠湯文亮再減磅6.3億蝕賣青年宿舍「打和收場」：留現金應付銀行Call loan
紀惠集團蝕賣銅鑼灣青年宿舍
銅鑼灣摩理臣山道39號物業為一座26層高的精品酒店，建築面積約55,238平方呎，地盤面積約3,112平方呎。物業目前用作青年宿舍，提供184個宿位，內部設計包括地下酒店大堂、一樓咖啡廳及三樓以上的98間客房，客房面積介乎176至324平方呎。
第一太平戴維斯負責承接該物業的出售事宜，並表示該物業可按交吉形式交易，對於新買家未來改造或繼續出租均具有靈活性。
湯文亮：減債以應對市場寒冬
紀惠集團行政總裁湯文亮於社交媒體上透露，此次出售物業計劃以6億元交易，扣除2億元債務後，將獲得約3億元現金。他強調，「任何一個現在賣樓的投資者，都會將現金預留應付銀行的 call loan」，暗示目前市場環境下持現金的重要性。
湯文亮還提到，該物業自收租10年以來，雖然最終僅能達到「打和收場」，但相對其他投資者，已算穩健。對於銀行建議將賣樓所得投資高息債券及金融產品，他選擇拒絕，認為「銀行 call loan」帶來的衝擊，不僅是投資者寒冬，也是私人銀行的挑戰。
紀惠集團在近期接連出售資產，9月時曾將持有多年的上環信德中心西翼商廈物業放售，叫價6.63億元。湯文亮當時表示，「已經賺好多錢，不能太苛求」，顯示出對減持資產策略的堅定立場。
市場認為，紀惠集團此番減磅行動被視為應對市場波動的必要之舉。隨著香港經濟疲弱及金融環境不穩定，不少投資者選擇出售資產以減低債務負擔。然而，隨著房地產市場價格波動，新買家在進行交易時，亦需謹慎考量未來增值及收益潛力。
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