八大樓價指數清一色「見紅」、中原CCL跌穿178點：下試2022年新低位

八大樓價指數齊跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，八大指數近7周以來出現第2次齊跌，其中7個指數創新低。CCL向下跌穿178點，重返3月時的谷底，結束早前7周於180點到182點窄幅爭持的局面，反映CCL將會下試今年全年新低位

中原城市領先指數CCL最新報177.43點，創18周新低(2022年3月低見177.34點)，按周跌1.17%，跌幅22周以來最大。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.15點，創79周新低(2021年1月低見177.59點)，按周跌1.33%，跌幅88周以來最大。

CCL(中小型單位)報176.54點，創76周新低(2021年2月低見176.20點)，按周跌1.23%，跌幅22周以來最大。CCL(大型單位)報181.86點，創15周新低(2022年4月低見181.31點)，按周跌0.90%，跌幅4周以來最大。

新界西跌幅最大

四大整體指數齊跌3周，是22周以來首見。近3周，CCL累跌2.00%，CCL Mass累跌2.25%，CCL(中小型單位)累跌2.12%，CCL(大型單位)累跌1.45%。樓價調整幅度擴大，CCL結束早前7周於180點到182點窄幅爭持。

四區方面，新界西CCL_Mass報165.30點，創74周新低，按周跌2.10%，跌幅19周以來最大。九龍CCL_Mass報169.84點，創76周新低，按周跌1.90%，跌幅18周以來最大。

港島CCL_Mass報181.84點，創18周新低，按周跌0.73%，連跌3周共1.96%。新界東CCL_Mass報192.40點，按周跌0.03%，連跌2周共0.28%。

美聯信心指數連跌3星期

較早前，美聯物業公布「美聯信心指數」(MCI)報48.6點，按周跌1.6%，連跌3星期。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，屯門新盤以低市價發售，搶盡樓市焦點；有部分急於沽貨業主願意減價吸客，令減價盤數目上升，導致信心指數續跌至14星期新低。

根據該行減價盤比率反映，全港3區之中，九龍區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是柴灣、荃灣、土瓜灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續6星期不變，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

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