日出康城業主「謝絕公屋論」 網民悟出樓價解藥：公屋就係私樓天敵！

堅持日出康城不要公屋

不過，有自稱日出康城的網民在社交平台發帖，簡單留下一句「請大家堅持日出康城不要公屋」，隨即引發大量留言圍攻，就日出康城應否起公屋埋下討論伏筆。

有眼利網民發現，發文者竟在「請大家堅持日出康城堅持不要公屋」帖文中，附上有關大圍興建公屋的新聞截圖，令人摸不著頭腦，甚至有網民直指樓主「擺烏龍」，將日出康城和大圍混為一談。

的而且確，日出康城區內者無興建公營房屋，但鄰近的百勝角環保大道一帶，將有一塊地皮用作興建公屋，雖然位置跟日出康城仍有數分鐘車程距離，但較接近私樓峻瀅，有網民擔心落成後會令單位景觀大打折扣。

公屋心理威脅私樓業主

相反，有理性網民指出，無論如何香港各區都會有公屋出現，不論是選址還是地點因素，「幾貴地段都會起啲公屋，除咗富豪區」，又指公屋規劃「由港英年代已經係咁」，不會強分不同階層。

又以南區華富邨為例，即使薄扶林有豪宅及私樓落成，區內一樣有華富邨，公私營房屋其實可以共存，更指「可能真係得九龍塘半山先無公屋」。

經過數日激烈討論，有網民留言表示，終於悟出解決香港多年來樓價太貴的問題，而「解藥」正正是公屋！

根據留言所指，網民從私樓業主反對區內興建公屋一事，得悉業主擔心公營房屋會拖低私人住宅樓價，認為「用公屋壓一壓樓價」或許有效。

亦有人以太古城作為例子，指出「根本同太古城一樣唔會有公屋」，間接反映公屋對私樓業主存在「心理威脅」；不過，假如所有上述推論成立，「咁全香港都無私樓近公屋啦」。

第137區批准興建水泥廠

政府計劃於將軍澳第137區的政府土地興建臨時混凝土配料廠，城規會於5月20日會議通過，在有附帶條件下批給臨時性質的許可，為期7年。

據報，規劃署建議以7年短期租約，批准將水泥廠搬遷至將軍澳，直至2029年5月20日。同時，批准條件爲有關交通及車輛停泊安排，需要符合相關要求。

網民力撐：公屋製造就業，何樂而不為？

• 「唔起公屋，起一大堆中轉屋！」
• 「想獨善其身？支持起公屋同水泥廠！」
• 「邵氏影城嗰度咪起緊公屋囉。」
• 「康城業主覺得自己高人一等？」
• 「買樓簽約無保證唔起公屋，當初簽約應該叫發展商及政府加返條款！」
• 「完全無考慮過低下階層嘅生死！」
• 「社會共融，製造就業，何樂而不為起公屋？」

SEA TO SKY單位兩度撻訂

另一方面，長實旗下新盤日出康城SEA TO SKY，自今個月起重新出售早前撻訂的10個單位，不過，據知有其中1個單位再度被買家取消交易，意咪同一單位兩度撻訂收場。

根據成交紀錄冊顯示，其中一個1座31樓J室的3房單位，實用面積791平方呎，原於5月6日以1,368萬元成交，但買家簽定臨約後未有交易進展，估計買家被殺訂約68萬元，是次亦是同一單位兩度撻訂。

長實投資董事郭子威回覆傳媒查詢時表示，不理解買家未有按時完成交易，而上述撻訂單位的訂金已被沒收，單位即時再以先到先得發售。

SEA TO SKY由長實與港鐵合作發展，項目於2021年底入伙，已屆現樓，提供1,422個單位，標準戶型由兩房至四房。

MONTARA轉手賣千萬

較早前，日出康城MONTARA剛滿3年SSD期限，且首錄2宗兩房户成交，其中1宗以990萬元易手，帳面賺234萬元。

中原地產伍錦基指出，MONTARA 2B座低層B室，實用面積540平方呎，單位於3月以1020萬元放盤，現以990萬元沽，實用呎價18333元。

據了解，原業主於2019年5月以755.9萬元購入，SSD期滿沽帳面獲利234.1萬元，單位升值31%。從單位相片可見，外望開揚遠景。

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