差估署樓價指數跌2.41%、租金指數逆市反彈！中原：價量齊跌是不爭事實

樓價指數錄跌幅，租金指數反升0.28%

期內，實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位售價指數報306.7，按月跌1%，連跌三個月；本年累跌5.9%。

另外，面積432至752方呎單位是上月唯一錄跌幅，按月跌0.45%，最新報177.1。

此外，本港10月私宅租金指數報179.5，較上月微升0.3%，已連升半年，本年累跌約1.8%。

中原陳永傑: 若欠缺好消息，料全年樓價指數跌15%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份樓價跌勢加劇，11月份受股市波動，及美國繼續加息影響，相信11月份指數將進一步下調，而且跌幅或較10月更大。

今年首10個月，樓價指數已跌逾10%，如果至年底前，未有任何對樓市的好消息，而內地疫情惡化，通關無望，預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅，全年樓價指數料跌15%，較去年高位更跌逾17%。陳永傑指，截至昨日11月一手成交僅逾200宗，料全月低於250宗，創八個月新低，若全年低於10,000宗一手成交，將創2013年新例後一手成交量新低。

陳永傑再次呼籲，政府適時放寬樓市辣招，因市場壞消息多於好消息，料12月美國將繼續加息，俄烏戰事亦未見緩和，香港樓市陷入價量齊跌已是不爭事實。

陳績指，於外圍情況不明朗下，港府唯有自救才得以逃出生天，如早前放寬了入境限制，令旅遊業得以振興，而物業為不少市民及企業賴以套現的重要資產，再不及時作出救市措施，惡化下去或會動搖金融體系的健全，因此於樓市未到絕景時，應及時作出救市方案。

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