屯門 納米樓

屯門納米樓插水式放租$7500 一炮過交1年仲可講價 網民嘲:夠唔夠供樓?

大市消息

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香港納米樓,又俗稱細價盤早年成為買家上車首選。只不過樓市一下滑,納米樓便成「價崩」第一度房線。位於屯門,當年發展商辯稱「皇帝都係瞓一張龍床」的項目菁雋,近年不時錄得蝕讓,甚至劈租來搶客。有網民擔憂業主租金「夠唔夠供樓?」

近年來,由於樓價持續上漲,不少剛需置業者在買樓預算有限的情況下,細價盤成為了首選。

與此同時,投資者也將注意力轉向細價盤,期望獲得較高的投資回報。這導致細價盤的需求大增,市場競爭愈發激烈。

交一年租金仲可議價

近日有業主將菁雋「龍床盤」放在網上樓盤群組放租,免卻代理食佣的費用。

入伙3年的菁雋,業主說會包括室內傢俬電器如-

電爐頭 抽氣扇 洗衣機 雪櫃 分體冷氣 浴室寶 蒸焗爐 煤氣熱水爐、掛牆衣櫃、開拆式飯枱。

租金只需7500元,包管理費及差餉,業主說已交吉可以立刻起租。惟業主沒有表明單位面積。有網民估計面積只有128呎。

屯門 納米樓 菁雋「龍床盤」月租開價愈見愈低。
菁雋「龍床盤」月租開價愈見愈低。(圖片來源:FB@自己物業自己放 )

網民嘆:納米樓害人不淺

  • 7500!呢個樓盤將永遠記錄在歷史重要一頁
  • 台灣有 納米晶片科技。香港有 納米樓科技。
  • 高級監倉?
  • 咁細都買?同劏房冇分別喎!床呢?
  • 7500夠唔夠供樓?
屯門 納米樓 菁雋劈租盤內櫳圖片。
菁雋劈租盤內櫳圖片。(圖片來源:FB@自己物業自己放 )

1名人走得快止賺離場

翻查樓盤資料,菁雋一伙中層戶放盤單位實用面積128方呎,屬開放式間隔,業主叫價240萬元。

受惠於財政預算案樓價300萬元以下物業,只象徵式收取100元釐印費。在「100元印花稅」下優惠,印花稅將由原來3.6萬元大減至只需付100元。

屯門 納米樓
(圖片來源:菁雋官網截圖)

菁雋屢傳蝕讓,但前港姐麥明詩就精明賺到錢。她與與哥哥二人共買入3個屯門菁雋的單位。其中一個單位去年以285萬元沽出,成交呎價約2.14萬元,一度創項目呎價新高,雖然計算後即使要多付10%辣稅,但交易仍賺約40萬元。

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圖片來源:FB@自己物業自己放、菁雋官方網站圖片