北角「知粥嘗樂」執笠捱貴月租23萬！業主李根興「獅子開大口」1億賣舖

「知粥嘗樂」執笠 業主李根興１億賣舖

「知粥嘗樂」於2013年開業以來，成為附近街坊及上班族青睞。儘管租金高昂，該店多次設法維持經營，但最終仍無法抵擋經營壓力而選擇結業。

值得注意的是，該粥店曾在灣仔天樂里設有分店，但該分店也已於數年前結業，顯示這間餐廳在近年來面臨的經營困境。

報道指，「知粥嘗樂」每月租金約23.5萬元，該舖位業主屬於李根興創辦的盛滙商舖基金，早前曾連同毗鄰的五金店放售，7月曾叫價1.2億元，目前已減至約1億元。

翻查報道，2023年，盛滙商舖基金購入北角一籃子舖，作價約2.13億易手，料回報逾4厘。原業主為資深投資者楊奮彬，物業於14年間升值86%。

據知，北角英皇道165至175號公主大廈地下一籃子地舖，建築面積6535方呎及1樓建築面積6440方呎，總面積約12975方呎，業主原本叫價3.2億，議價後以約2.13億易手，呎價約1.6萬。

上述舖位現時租客包括2間食肆知粥嘗樂、大小姐冰室，以及豪大大、友康藥房、脊醫，以及1樓的幼稚園，合共6名租客，以民生行業為主，月租介乎1.9萬至23.5萬，總租金為70.4755萬，新買家料回報約4厘。

盛滙商舖基金過往也有過類似的投資操作，經常購入有潛力的舖位，然後進行拆售獲利。市場人士預計，該基金可能會將這些北角的舖位折售，進一步增加回報。

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