華懋首推共享辦公室 探討新經濟機遇
集團近年積極邁步向前，期望透過這個品牌，尋求不同夥伴合作，探討共享工作間、共居、醫療及健康生活等共享經濟及新經濟機遇。
the Hive Central X CCG Commons分布於華懋大廈3樓、6樓、13樓及21樓，佔地四層，總面積達17,027平方呎，提供超過270張流動辦公桌及38間私人辦公室，可滿足2人至20人的工作需要。
the Hive Central x CCG Commons期望藉此吸納更多不同類型的公司和企業，如專業服務、新經濟行業等各類企業客戶群，激發新的協同效應。
出租率達一成半
整個工作間可容納300多名會員，而此工作間的會員，更可同時享用the Hive全球21個據點（包括香港其餘九個據點）的服務。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興說：「在後疫情時代的全新常態下，工作模式改變，人們追求更大彈性，帶動對靈活工作空間的需求，因而設立試點。」
the Hive X CCG Commons每月租金由3,000元起，視乎空間及整體所需服務配套而定，自4月初開始招租，首月出租率達一成半，反應較預期理想。
該處吸引不同類型的租戶進駐，包括資訊科技、新經濟行業、教育及顧問服務、進出口貿易等；當中以三至四人公司最為普遍，三至六個月的租期最受歡迎。
「若將依照傳統方式，將空間出租予單一或數個租戶，集團承受的風險較高；共享辦公室具有彈性，有效減少空置，租值回報較傳統為高。」
集團於不同地區擁有物業，包括北角、尖沙咀、荃灣等，若首個據點反應踴躍，集團將物色合適的商廈或工廈再作發展，打造網絡，為企業提供更佳彈性。
過去兩年疫情肆虐，人們的工作模式、時間和地點都發生了重大變化，預期愈來愈多商業物業採取更靈活的布局，對共享工作間有一定的需求。
配合時代轉變，集團近年加快轉型，成立業務轉型及創新部門，專責為集團開發新業務及收入來源，同時透過科技轉型帶來正面轉變。
集團將透過CCG Commons積極尋求與不同夥伴合作的機會，探討共享工作間、共居、醫療及健康生活等共享經濟及新經濟機遇。
CCG Commons涵蓋了三大方向，包括同創（Create），為社區創造共享價值和發揮協同效益；連繫（Connect），連結有共同目標、共同夢想和共同需要的人；成長（Grow），在不斷轉變的環境與社會一同發掘機遇。
除了靈活工作空間外，集團將推出獨立智能工作艙，在旗下高人流商場的閒餘空間，打造具隔音功能的工作艙，方便人們作為流動會議室、辦公空間、學習室等，配合現時的生活模式。
發展共居概念
此外，集團亦計劃發展共居（Co-living）概念，首個試點為荃灣西如心酒店，預期將其中兩至三層改裝，並且出租與年輕專業人士。
「如心酒店集團一向有推出長期住宿計劃，而且酒店已有配套設施，轉為Co-living相對容易，屆時將由酒店自行營運，預期2023年推出，目標提供100至200個宿位。」
至於近期物業表現，第五波疫情拖慢近一兩個月寫字樓租賃市場步伐，但今年首季甲級寫字樓市場吸納量則有所改善。
集團相信疫情屬暫時性問題，終有一天會過去，而香港地理位置優越，是進入內地及內地邁向世界的窗口，非一般內地城市可以取代。
香港在文化與語言，與世界接軌上有一定相對的優勢，故香港仍是不少跨國企業設立區域辦事處的最佳選擇之一。
集團旗下的好運中心及好順福購物中心正進行或計劃翻新，改善資產組合的同時，都提升社區價值。
第五波疫情嚴峻，市面人流大幅減少，嚴重打擊零售消費，為支援租戶渡過難關，集團評估防疫措施對不同行業的影響後，按個別情況提供減租方案，其中1月及2月份最高減免，為只收取營業額分成租金。
除了租金寬免外，集團一直因應疫情發展及防疫措施，適時推出不同方案支援租戶，例如於1月投放300萬元，推出外賣自取100%回贈優惠，支援受晚市停業影響的食肆租戶，同時鼓勵消費。
預期樓價上升
住宅物業方面，集團部署今年陸續推出不同項目，其中港鐵何文田站2期項目，已於去年12月份及今年1月份分別申請發展項目其中兩期的預售樓花同意書，隨著疫情持續緩和，集團將按部署如期推盤，同時亦會因應實際情況作適時調節。
觀塘安達臣道安峯於2021年初已展開首輪銷售，預期於明年初進行另一輪銷售；深水埗東京街/褔榮街重建項目將於稍後申請預售樓花，預期於2023年或以後推出。
深水埗東京街/褔榮街重建項目剛在兩年一度、由香港綠色建築議會及環保建築專業議會聯合舉辦的「環保建築大獎2021」中，奪得「新建建築類別——興建及/或設計中建築」住宅建築大獎。
該項目是首個由私人發展商以混凝土「組裝合成」建築法（MiC）建造的私人住宅項目，透過人性化設計結合房地產科技，改善及優化社區環境。
本港疫情逐漸受控，樓市亦持續升溫；加上社交距離措施得到放寬，部分新盤搶先推出發售，搶吸市場上逐漸釋放的購買力，預料今季有逾5,000伙排隊登場。
香港市民對住屋的剛性需求龐大；加上外圍低息環境，隨著本地疫情緩和，發展商逐步重拾推盤步伐。
「政府放寬按揭保險的樓價上限之後，帶動物業交投，直接激活住宅市場。相信2022年香港經濟及樓市將會於疫後平穩發展，預期樓市年內會有6%至8%升幅。」
事實上，集團近日位於西貢清水灣的洋房項目玥廬，最後一座洋房，透過招標形式以1.255億元售出，成交價及呎價均創項目新高。
ESG策略
華懋集團制定了一系列可持續發展政策，並參考聯合國可持續發展目標，制定集團短期、中期和長期目標、策略和路線圖等。
保護環境方面，2030年前將集團的碳排放量，較2020年減少51.8%，集團亦制定一系列科學基礎減碳目標（Science Based Targets, SBTs） ，並正式獲得科學基礎目標倡議組織（Science Based Targets initiative, SBTi）批核，成為本港第二間獲組織認證、並承諾將全球暖化升幅控制在攝氏1.5度以內的地產發展商。
綠色貸款
集團簽訂了首筆、價值10億元可持續發展掛鈎貸款，藉此推動並支持對環境及社會具可持續性的項目，致力減少集團碳足跡。
集團與希慎合作的加路連山道商業項目，亦與多間銀行達成綠色貸款協議，獲得總值近130億元，為本港有史以來最大額的綠色貸款。項目將引進多項具備可持續發展特色的配置，為租戶及訪客營造環保、舒適的環境。
促進跨代共融
集團與香港中文大學賽馬會老年學研究所，進行為期五年關於城市的老年健康的研究，並將根據研究所得制定一份公開的住宅設計指南，藉此鼓勵更多發展商加入長者友善設計的行列。
集團與長者安居協會推出「關愛長者大使計劃」，促進跨代共融及推廣關愛長者文化，透過安排義工與區內學生組隊探訪獨居長者，推動不同世代的互動分享，建立跨代理解及尊重。
兒童發展配對基金
集團與兒童發展配對基金合作，資助荃灣及葵青區的基層青少年追尋夢想，受助年輕人能夠累積財富逐步實踐理想。計劃亦提供實習機會，透過實戰擴闊青少年的眼界，為日後投身職場打好基礎。
