胡國威結束13年主播生涯 開專頁講樓市 吸9,000人追蹤
撰文：Smart ED編輯部 | 圖片：新傳媒資料庫、unsplash、Facebook專頁截圖
胡國威可算是《樓盤傳真》的生招牌，由記者做到副助理採訪主任，一做就13年。
去年年底阿威公布離職時，傳媒界不少同行都感愕然，當時不少人猜測他是跳槽到另一個傳媒機構，抑或轉行做財經公關。
但原來答案統統都不是，而是他決定自己在Facebook上搞一個網上平台，專講樓市，並以自己的姓氏命名，名叫「胡．說樓市」。
遇事業樽頸抽身求變
專頁內容包羅萬有，既有一、二手樓盤介紹，亦有市況分析、甚至驗樓、拆解樓書、按揭教學都有涉及。
阿威表示，專頁成立一年多以來，現時有近8,000人讚好，接近9,000人追蹤，坦言已經好滿意，不會強求去「谷」。
將近40歲，於2003年中文大學新傳系畢業的阿威，人生的差不多三分之一時間都在電視台度過。
「以前每個星期只要寫好自己的稿，拍攝好自己的節目，其他事的確不用多想。」
不過，工作日子愈長，好自然就會遇到樽頸位，覺得工作已成為流水賬，很難有突破。
至去年3月，當時有線母公司九倉決定不再注資，令公司面臨改革，眼見不少同事都決定離開，阿威亦反思自己應不應該再做下去。
他亦意識到，人到中年，再不把握今次機會出走，之後更加難離開。終於他選擇離開這個13年的工作崗位，自己創業。
雖然話想創業，但阿威當時未太想到做甚麼；更甚的是，他是遞完辭職信後才開始想前路，可說相當「勇」。
之後有朋友提議開Facebook專頁講樓市資訊，他都是本著試一試的心態開始，只是正如其專頁的介紹所言。「希望能更貼地更直接咁探討各樣樓市議題，由屋外至屋內，甚至從香港到海外」。
投資有限無追數壓力
他強調：「絕對沒有甚麼幕後金主撐腰，只是自己和兩個拍檔，六隻手和六隻腳包辦。」
不過，專頁經過一年多運作，日漸順暢之下，現時已經可以有自己的辦公室。
阿威的團隊於今年中，以每月8,000元左右租金，租用一個在葵涌的工廈單位作為「基地」，連同相機及電腦等器材，他直言創業的成本其實都只是三幾萬元，絕對不是甚麼天文數字。
而且講到尾，錢反而是次要，最重要的是心機，即是做好內容才是關鍵。
他發現，無論是在電視台，甚至在以往報館工作，一直儲下來的資料和人脈，一定有用得上的一刻，他深信「一路做自然一路有嘢返」，內容就是由此堆砌出來。
再者，由於沒有太大家庭經濟負擔，最大的開支就是要供一層在九龍的自住物業，每月月供幾千元而已。
而且他強調創立此專頁，從未有「追數」的壓力，包括自己以至另外兩位拍檔的人工收入，三人團隊早已共識，每月賺取一個自己生活到的使費已足夠，阿威甚至坦然表明「搵得少過在有線時」。
錢賺少了，但見識機會一定多了，工作上的自由度亦大大增加。 事實上，筆者邀約阿威訪問，的確是「快靚正」，三兩句短訊，講清楚時間地點，就準時出現。
中立先行不賣商家賬
見面的第一句，阿威都直言，自由身，就是有這個好處。比起以前，想約朋友見面，都經常要對方遷就工作不定時的自己。
不過，自由不代表沒有規律，阿威和拍檔基本上每日都由早上10時開始工作，晚上8時左右「放工」，時刻都提住自己要有「返工」的概念，甚至星期六、日都照做。
此外，現在更有自主權決定做甚麼工作。阿威表示，數月前接連獲中原地產及內房龍頭萬科邀請，到新加坡及內地出差參觀樓盤；最近亦獲中海地產邀請到東莞出席樓盤發布會。
以上種種，有一些是有收入，有部分是無收入，但可以反映出不少企業及商家都不再單單靠主流媒體去宣傳，對網上平台的重視程度都愈來愈高，有企業更邀請其擔任講座嘉賓，對阿威而言，都是值得鼓舞的發展。
談及將來，阿威沒有甚麼鴻圖大計，只是淡然表示見步行步，不希望定下一些目標而令自己和團隊有壓力。
「本住隨心所欲的心態，日日有帖子出，邊做邊學，try and error是每一個人做事都要經歷的階段，專頁的未來方向會繼續以中立貼地行先，有廣告成分的帖子，一定會標明『特約分享』，並不賣商家的賬。」
早年上車感幸運
樂觀看樓市前景 入行十多年，胡國威對香港樓市的理解，一定有點心得。他自稱是樂觀派，覺得當下樓市只是調整中，但不會大跌六至七成。
他分析指，2008年金融海嘯當時是基於銀行「收水」，而令樓價大跌，如今銀行的物業估價跌幅未算太大，相信銀行不會「收水」，對市場仍然有支持力。
同時，在重重樓市政策包圍之下；加上市場上確實有很多人已經供斷單位，所以要面對的風險不高，他預計調整兩至三成左右，就應該有支持。
阿威自己則於2006年「上車」。當時因做節目介紹荃灣中心一個上車盤，自己好喜歡，而且一直覺得供樓抵過租樓，於是決定做業主，以90萬元購入該單位自住，當時只是用了10萬元做首期。
財經記者望樓輕嘆
四年後，他把單位賣了，賺了幾十萬元，但之後一路見樓市有上無落，在2012年，於大角嘴深水埗一帶，再以逾200萬元買入一梯兩伙的單幢樓單位，亦只是付了20萬元左右的首期。
他憶述，當時他是跟友人在附近飯聚，路經一間地膽地產代理行，看到該樓盤合心意，馬上跟經紀聯絡，參觀完感覺不錯，馬上傾價錢，火速成交。
現在回想起，他都覺得自己是幸運，而且夠決心，否則現時再「上車」的機會，基本上是零。
「傳媒寒冬」這四個字已成為業界的老生常談，筆者亦聽過有財經記者感慨，經常睇豪宅，寫億億聲的成交，但自己卻望樓輕嘆。
珠海學院新聞及傳播學系首席講師潘錦全表示，傳媒行業入職待遇的確不太吸引，多年來都只是維持一萬元多少少的水平，令不少畢業生都會在任職傳媒三幾年後，轉行做公關等相關行業。
同校講師林靜潔亦表示，入職條件差、前景不理想，是不少同學對傳媒行業卻步的原因。她坦言近年「十個同學仔，隨時不夠一半會做返傳媒，往年十個起碼有六至七個」。
胡國威小檔案
學歷： 2003年中文大學新傳系畢業。
工作履歷：
曾任《成報》及《星島日報》財經記者；
有線財經《樓盤傳真》主播及副助理採訪主任；
2017年創立「胡．說樓市」Facebook專頁。
