年輕人爭取上流 李兆富：與其打工不如創業博一博 | 利世民 | 智慧理財 | 理財入門
撰文： Smart ED編輯部 ｜圖片：新傳媒圖片庫、網上圖片
李兆富：如用自己專長創業博一博
不少「勵志」致富故事是由買樓開始，不過隨香港樓價持續上升，筆名為「利世民」的財經專欄作家李兆富認為，年輕人難再靠打工、買樓博升值這條方程式晉身中產行列。
李兆富坦言，與其打工倒不如用自己專長創業博一博。
香港樓價高昂 年輕人難以「上車」
坊間大部分人皆會傾向以收入或資產來介定中產人士的標準，不過李兆富卻認為，難以用此方式來介定中產人士。 究竟要擁有多少身家，還是一定要有樓，才可稱得上為中產人士？
李兆富認為中產人士沒有一個絕對標準，因為沒有一條「中產線」來介定誰是中產人士。
有得揀至算係中產 他反而給予一個哲學味濃的答案。 中產人士最根本的定義是他們有權選擇自己生活，甚至『有權選擇唔做』，為中產人士的終極境界。任何人的個人財務愈自由，就愈接近中產人士這個階層。
現時年輕人難以複製這條「致富之路」
倘持有三個物業，撇除自住物業，兩層樓的租金就可列作被動收入。 這代表業主即使沒有工作，仍可靠租金支持日常生活，換個角度來說，該業主可選擇喜歡的工作或選擇學習、環遊世界而非工作，某程度就等同「有能力自己選擇一切」。
現時持有多於一個物業的業主，不少是在2003年或2006年入手，因職業穩定如醫生、老師等，他們薪高糧準，始可以利用這個現金流向銀行借錢。
不過，李兆富坦言現時年輕人難以複製這條「致富之路」，皆因近年香港樓價高昂，年輕人難以「上車」。
買樓並不是香港最好的投資
除此之外，李兆富亦不認同買樓是香港最好的投資，甚至不是現時年輕人向上游晉身為中產人士之路。 市場常以剛性需求強勁；加上政府每日批150個單程證（即《前往港澳通行證》），來解釋住宅單位供應遠遠不及需求。
不過，他並不認同上述說法，從政府公布的數據來看，香港自然人口增長放緩；加上政府預計頂峰人口只是約822萬人。
樓價可以無了期上升嗎？
根據政府統計處2017年發布的《香港人口推算2017-2066》，以基線人口推算，「居港人口」由2016年的734萬人，增加至2043年822萬人的頂峰；惟其後將會回落至2066年的772萬人。
「現時政府不斷加大單位供應，住宅單位真的會長期供不應求？樓價真的可以無了期上升嗎？」
李兆富認為除非年輕人當買樓是一種消費，與長和系主席李嘉誠口中所說的「自住樓只要能負擔即可買」同出一轍；因消費是一種選擇，無分對錯。
買樓博升值非好投資
正如有人願意以炒價過萬元，來買最新推出的iPhone智能手機一樣。 有部分年輕人或會博物業升值來增加資產，惟李兆富指這個想法不適用於靠「父幹」上車的年輕人，因實際上父母想他們「上車」多於他們自己想「上車」。
同時，樓價上升只是賬面升值，不但對自住業主個人現金流並沒有實際幫助，現實中自住業主還要每月繳付供樓支出、差餉及管理費。
即使以投資角度出發，現時出租物業的回報率愈來愈低，扣除動輒每平方呎3至4元的管理費後，回報率可能僅2厘，故不算是一個好的投資。
應靠創業達財務自由
李兆富認為年輕人應該自行創業，吸引富豪投資以達致財務自由。 他以胡瑋煒創辦摩拜單車為例，近日獲美團以37億美元收購，市場估計胡瑋煒已經晉身億萬富豪之列。
李兆富反問，年輕人尚未成家立室，家庭負擔較一般人輕，在這個時間創業不是更「爽」嗎？
現時有論調指出年輕人無經驗，憑甚麼創業？李兆富坦言：「這句話累死很多後生仔。」因為打工只可累積打工的經驗非創業經驗。 他補充，如無經驗就不去創業屬謬誤，年輕人更加要透過創業去累積創業經驗。
創業應靠發掘自己長處
惟他指創業不能隨波逐流，例如今期流行共享單車，就去做共享單車；因這樣並非做自己有熱誠的事，只是為創業而創業。 「只要年輕人對一樣東西有熱誠，發掘自己的長處，且可全心全意做好，做到較其它人優勝，將自己的長處轉化成收入，就已是成功的第一步。」
他又以選過港姐的袁彌明為例，形容她有美貌亦有名氣，在知道普羅大眾對她所使用的護膚品及化妝品有興趣後，嘗試在YouTube拍短片介紹其使用的產品。
而年輕人另一個上流出路，是發掘自己所長來賺錢，甚至變成一盤生意。
其後發現收看人數持續上升，才嘗試創業買賣護膚品及化妝品，最後成為上市公司主席。
李兆富認為袁彌明不單因擁有人脈才取得成功，還因為她在細節位較別人做得更好，才可取得成功。
因此，他鼓勵年輕人應發掘自己長處，再用心細想如何可做得較其它競爭者為優勝，有助未來向上流動。
