家居保是業主買還是租客買

要解答上述問題，讀者首先要了解家居保及業主保的分別。
一般來說，家居保主要保障因天災或意外引起的家居財物損失，例如樓上漏水導致家中水浸、傢具電器及裝修等損失，一般家居保都可賠償有關損失。

家居保增個人財物全球保障

但後來有些家居保已將保障範圍擴展至個人財物全球保障，例如手機在街上意外跌爛了，甚至去旅行時被盜等，都有機會索償。
保障範圍已不再局限於家居內，而是保障投保人或居住者的個人財物。
另外，很多家居保都有第三者責任保障，即例如業主的單位爆水管，導致鄰居單位有財物損毀，鄰居索償，都可透過第三保賠償。
同樣，這項保障不只是物業引起的第三者責任，業主及單位佔用人，即同住家人、租客或家傭等在物業公眾地方造成的他人損失，又或是投保人在非物業範圍內，例如早前有新聞報道，一名小朋友無意中撞爛了店內天線得得B模型，有些家居保都可就此賠償。

個別家居保的第三保，更保障家居寵物咬傷人的索償。
讀者可以見到，家居保並不是保家居財物那麼簡單，同時會保障居住者，因人為疏忽造成的損失，有些保障範圍甚至伸延到家居外。
所以，理論上，應該是物業居住者有需要購買家居保，即是業主可以買家居保，租客也可以投保。
不過如果物業是用作出租用途，業主反而會想：「租客的財物損失關我甚麼事？為何要保障租客的財物？」

業主保提供租金保障

故此，業主反而更擔心其租客是租霸，欠租又弄毀單位內物件。業主保便應運而生。
業主保一般不會保障住客的個人財物，但卻換上了租金保障。
假如租客欠交租，要啟動法律程序收樓，保險公司往往會賠償期間的租金損失。

當然，業主保也會有第三者責任保及財物保障，但財物保障主要是用於單位裝修、出租提供的傢具或電器，所以業主保的財物保障額，一般會較家居保低，保費上也有機會較家居保相宜。
筆者遇過有些業主，在簽租約時會要求租客購買家居保。
然而如果租客堅持不買，作為業主也應該買一份業主保，皆因如果租客推跌了鋁窗，撞傷途人，租客固然有法律責任；但如果租客畏罪潛途的話，業主最後也須負上責任。
所以筆者回應文首的問題，投保人是業主，物業是自住用途，購買業主保會有較大保障；但如果物業是用作出租用途，則可考慮買業主保。