星夢前CEO何哲圖撻大訂！「先住後付」對賭Plan敗走九龍城 遭長實殺訂1320萬
樓市下行未止，近日再有名人撻訂離場！與TVB關係密切的星夢娛樂前行政總裁何哲圖，5年前以「先住後付」形式向長實購入亞皆老街君柏4房單位，據悉買入價約3,746萬元。何哲圖是次撻大訂後，估計被發展商殺訂約1,320萬元。
何哲圖被殺訂1320萬
報道指，何哲圖購入單位為君柏6座5樓A室，實用面積1,624平方呎，屬4房雙套。據成交紀錄冊顯示，該單位原於2018年以3,745.7萬元成交，實用呎價約23,065元，買家當時以「先住後付」形式買入單位。
不過，資料顯示該名買家以(HO MING YAN HERMAN)作登記，即何哲圖原名。目前單位已經撻訂，若按該付款計劃內容，何哲圖於180日內先付成交價20%，其後分138個月，每月償還樓價0.25%，合共34.5%，餘款則需要在上述138期的最後一期的同日繳付。
若按180日已付的20%及其後供款61期共15.25%，是次取消交易估計發展商最少沒收相等於成交價的35.25%，即殺訂約1320.36萬元。
君柏位於何文田亞皆老街204號（中原樓市片區：何文田）。發展商為長實。項目2016年起入伙，共有6座，提供227個單位。君柏的實用面積由1,540呎至1,687呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。
翻查報道，今年4月，何哲圖及余詠珊曾以3,080萬元套現薄扶林貝沙灣豪宅連車位，成交價較開價平1,120萬元，最終二手帳面仍賺1105萬元。
前星夢娛樂行政總裁何哲圖自前年離開TVB後，曾創立音樂公司「星演國際」，亦與妻子余詠珊創作香港開電視首個選秀真人騷《就是青春 》，可惜收視及外界反應未如理想。
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