Hibor連升14日！太古城25年業主棄樓收割 「則王」垂直劈價308萬
太古城「則王」劈300萬收割
根據香港銀行公會最新數據，香港銀行同業拆息 (HIBOR)隔夜拆息報0.19125厘。與按揭利率相關的一個月拆息與樓按相關的一個月HIBOR（6月24日）更錄得連升14日，高見0.87506厘，打破2019年6月5日13連升紀錄。
港樓市場深受美國加息影響，不少二手樓業主的議價空間加大，甚至大幅減價出讓。
中原地產莊劍嵐表示，太古城本月暫錄14宗成交，平均實用呎價18,477元，分行最新促成屋苑銀星閣中層H室成交，實用面積749方呎，屬三房套則王間隔，座向西北，可望少部分海景。
業主於今年2月以1,700萬元放盤，期間曾轉租不賣，直至6月中調低叫價至1,450萬元，經議價後終以1,392萬元獲外區投資客承接，折合實用呎價18,584元。
據了解，原業主早於1997年1月以598萬買入上址，持貨25年，現帳面獲利794萬，期內升值1.3倍。
太古城移民盤減75萬
另外，中原地產趙鴻運表示，市場日前錄得太古城彩天閣低層H室成交，單位實用面積760方呎，建築面積876方呎，屬三房套間隔，向西北及望街景。
據知，單位月初以1,400萬元放售，最終累減75萬元，以1,325萬元沽出，折合實用呎價17,434元。
據了解，原業主於2016年8月以1,145萬元買入上址，因即將移民才決定沽貨，有感香港有可能跟隨美國加息，決定加快沽貨步伐，而是次沽出單位帳面獲利180萬元離場，單位升值約16%。
代理表示，太古城6月至今錄得12宗成交，平均實用呎價18,326元。
十大屋苑註冊按月跌近4成
另一方面，香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，十大傳統屋苑本月至今(截至20日)錄154宗二手住宅註冊，較上月同期的248宗減少約37.9%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況。
十大傳統屋苑中，有9個屋苑按月同期報跌，1個屋苑按月同期持平；報跌屋苑中，荃灣中心錄4宗註冊，較上月同期的15宗減少約73.3%；太古城錄12宗註冊，較上月同期的29宗減少約58.6%；美孚新村錄20宗註冊，較上月同期的48宗減少約58.3%。
至於十大傳統屋苑中，本月至今二手住宅註冊量屋苑排名方面，沙田第一城及嘉湖山莊暫各以27宗註冊並列榜首，前者按月同期持平，後者較上月同期的32宗減少約15.6%；美孚新邨暫以20宗註冊排第三，較上月同期的48宗減少約58.3%。
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