長假期影響 九龍站12月交投量大跌6成 Grand Austin 實用540呎戶1,330萬元易手 呎價不跌反升
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美聯物業尖沙咀豪宅組天璽分行(3)高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示，受去年12月份長假期影響，九龍站及高鐵站一帶上月錄得8宗二手成交，按月跌近6成。該行剛促成一宗Grand Austin的交投，買家以1,330萬購買該屋苑2房單位自住，折合實用呎價約24,630元，成交價與數月前同類型單位成交造價比較，價格不跌反升。
彭文浩指，上述成交單位為柯士甸站Grand Austin 1A座中層C室，實用面積約540平方呎，屬2房間隔。據悉，買家心意屋苑毗鄰港鐵站，而且單位間隔四正，最終以1,330萬元承接單位自住，折合實用呎價約24,630元。同類型單位為同屋苑3A座高層B室，實用面積約580呎，於去年9月份以1,360萬成交，折合實用呎價約23,448元。
參考成交資料，原業主於2014年8月以1126.8萬元購入上述物業，持貨約10年，是次轉手賬面賺203.2萬元，或約18%。
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