中原地產率先開設「Blue Coast II」專門店 黃金據點 承接項目百億傳奇
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息周期開始,本地銀行跟隨,加上國內重手推出「組合拳」救市,多重利好消息為樓市打下「強心針」,本港樓市再露曙光,9月一手市場錄逾700宗成交,較8月約510宗增加近4成,同屬兩個月最旺。而根據中原數據,截至9月,港島區今年錄1579宗一手成交,其中「Blue Coast」佔571伙,佔逾36%,若單算南區,更佔逾64%,可見項目備受市場追捧。
陳永傑續指,減息令市民供樓負擔減輕,促使不少租客轉租為買。其次,根據差餉物業估價署數據,本港私樓租金已連升6個月,累升逾7%,創近6年新高,較2019年歷史高位僅低1.3%,相反樓價連跌4個月,創近9年新低,自2021年9月高位計至今累跌近27%。加上近日股票市場造好,不少投資者「套股換樓」。三重因素下,為樓市帶來用家及投資客。是次推出的「Blue Coast II」擁有更多元化的戶型,半數為2房戶型,此期數亦是最靠近港鐵黃竹坑站,相信定可承接上一輪暢旺銷情,取得銷售佳績。
中原地產西半山首席營業董事李巍表示,區內新入伙屋苑呎租約60至70元,而「Blue Coast II」更貼近「Bluestar」專𨋢,是暫時唯一期數可直達商場THE SOUTHSIDE一樓樓層,信步即可達港鐵站C出口,擁最近港鐵站優勢,預計項目入伙後平均呎租可達70至80元,租賃回報高見5厘,而目前P按息率3.875厘,隨着減息周期正式啟動,利息將進一步減少,屆時「供平過租」時代將重臨,無疑為買家提供了良好的入市時機。
此外,自撤辣後,國內買家有增無減,現時再有減息、央行救市等多重利好因素,再加上「Blue Coast II」不論品牌、地段,還是交通網絡均為國內客首選,預期項目銷情暢旺。事實上,甫進入國慶黃金周,項目查詢量即見顯著升幅,已接獲逾千組客人查詢,當中內地客佔約5成。為配合項目銷售機遇,中原地產特設行內首間「Blue Coast II」專門店,亦計劃陸續增設門店及同事,務求為客戶提供更貼心、更全面的樓盤資訊。
免責聲明:本專頁刊載的所有投資分析技巧,只可作參考用途。市場瞬息萬變,讀者在作出投資決定前理應審慎,並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失,概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點,僅屬筆者個人意見,與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。