首置客見銀行減息加快上車步伐 以自由市場價420萬元承接鑽石山龍蟠苑383實呎戶
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美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，鑽石山龍蟠苑本月暫錄2宗成交，較上月同期錄1宗增1倍。該行新近促成一宗龍蟠苑2房戶的二手交投，外區客見銀行減息，加快上車步伐，以自由市場價420萬元承接單位。
黎志榮指，上述成交的單位為鑽石山龍蟠苑E座中層12室，實用面積約383平方呎，屬2房間隔，座向北方，外望園景。據悉，原業主以450萬元放盤約兩星期，近期獲上車客洽詢。買家心儀單位附企理裝修，高層景觀開揚，而且屋苑鄰近港鐵站，見本地銀行跟隨美國減息，故加快入市決定，睇樓2次即承接單位自住。雙方洽議數天，最終單位以自由市場價420萬元易手，折合實用呎價約10,966元，屬市價成交。
參考成交資料，原業主於2012年1月以自由市場價284.5萬元購入上述物業，持貨約12年，是次轉手帳面賺約135.5萬元，或約47.6%。
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